München - Innenstadt

Luxuriös ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment mit sonniger ca. 19 m² großer Südterrasse

Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 42 m2
Nutzfläche:
ca. 52 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 4030.19
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.290 € (30,71 €/m²)
Nebenkosten:
275 €
Stellplatz:
298 €
Gesamtmiete:
1.863 €
 

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießen die Wohnungen eine perfekte Infrastruktur.

Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Entfernungen

 
Autobahnanschluss A9 in ca. 10 Minuten mit dem PKW
 
Über die A9 in ca. 37 Minuten mit dem PKW
 
Mit dem PKW ca. 10 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten
 
Karlsplatz (Stachus) ca. 5 Minuten zu Fuß (S-Bahn Stammstrecke)
 
Karlsplatz (Stachus) und Marienplatz ca. 5 Minuten zu Fuß
 
Karlsplatz (Stachus) ca. 5 Minuten zu Fuß (Linie 16, 17, 18, 27, 28, N17, N27)

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des Joseph-Pschorr-Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Clever geschnitten, bietet diese ca. 42 m² große Wohnung einen studio-ähnlichen Raum mit kleiner Küchenzeile und exklusiven Einbauschränken, ein modern ausgestattetes Bad und eine Hauswirtschaftskammer. Die raumhohen Fensterfronten zur Südterrasse erweitern dieses moderne Raumgefüge optisch und schaffen eine lichtes Atmosphäre. Highlight ist in dieser zentralen Lagen die ca. 19 m² große Südterrasse.

Ausstattung

  • Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée
  • Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett
  • Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
  • Bad ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wanne mir Echtglasabtrennung, Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer und WC
  • Maßgeschreinerte Küchenzeile mit mattweißen Fronten ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
  • Exquisite maßgefertigte Einbauten
  • Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
  • Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
  • BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und Verschattung
  • Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
  • Aussenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
  • Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit Kühldecken ausgestattet (ähnlich wie eine Klimaanlage)
  • Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
  • Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
  • In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden
  • Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
10.10.2013
Baujahr des Gebäudes:
2013
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
42.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Philip Ebeling

    Dr. Philip Ebeling

    Verkauf / Vermietung Diplom-Kaufmann
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-37
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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