Sonnige Dachterrasse mit Blick bis zu den Alpen
Gepflegter Neubau in moderner Architektur
Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
Kinderzimmer mit eigener Terrasse
Schlaf- oder Gästezimmer mit eigener Terrasse
Sonnige umlaufende Dachterrasse
Moderne Einbauküche mit Kochblock
Masterbad mit Walk-in-Dusche
/
München - Pasing
Kompaktes Online-Exposé

Lichterfüllte, moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit idealem Grundriss und Dachterrasse

Diese besonders schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, eleganten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente, einen ideal gegliederten Grundriss und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Marken-Einbauküche, offenem Kamin und puristisch gestalteten Bädern. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein separater Trakt mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und zwei Bäder bilden das attraktive Raumangebot. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die weite Blicke bis hin zu den Bergen eröffnet. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2732
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2014
Etage: 
3

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
163
 m²
Nutzfläche: ca. 
191
 m²
Kellerfläche: ca. 
9
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Überdurchschnittliche Raumhöhen bis ca. 2,70 m im Wohn-/Essbereich und zwischen 2,55 m und 2,63 m in den Schlafzimmern
› Aufzug bis in die Wohnung
› Offener Kamin mit Holzlege im Wohnbereich
› Eichen-Dielenparkett in den drei Schlafzimmern, mattweiß lackierte Sockelleisten; großformatige Feinsteinfliesen in rauer Naturstein-Optik in - Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Flur und Bädern
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separat regulierbar über Raumthermostate (Funksteuerung)
› Elegante Einbauküche (SieMatic) mit freistehendem Kochblock, weißen Hochglanz-Fronten mit Griffleisten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Markengeräten flächenbündigem Edelstahl-Spülbecken mit Armatur, Deckenspots; anschließende Speisekammer
› Deckenintegrierte Spots bzw. "Sternenhimmel" in der Diele, im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in den Bädern; zusätzlich indirekt beleuchtete Lichtleisten in Wohnbereich und Masterbad
› Profilierte Innentüren mit mattweißem Finish und satinierten Edelstahl-Beschlägen
› Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 2-fach-Verglasung
› Metall-Raffstoren, elektrisch steuerbar, im Wohn-, Ess- und Kochbereich; Kunststoffrollläden, elektrisch steuerbar, in den Schlafzimmern und Bädern
› Masterbad, gestaltet mit taupefarbenem Feinsteinzeug, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Echtglas-Abtrennung, Rainshower und Handbrause, breitem Waschbecken einschl. Unterputz-Wandarmatur, beleuchtetem Spiegelschrank, Eckbadewanne, Handtuchwärmer, WC, Sternenhimmel und indirekten Lichtleisten
› Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einsch. Echtglastür, Waschbecken, fliesenbündig eingelassenem Spiegel, WC, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
› Zwei elektrisch betriebene Markisen, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse; abgeschlossener Abstellraum
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Pasing zählt dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herrlich grünen Umgebung zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen.

Die Pasing Arcaden mit abwechslungsreichem Shopping-Angebot liegen ebenso wie die neu gestaltete Pasinger Ortsmitte in kurzer Gehentfernung. Der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt, weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein lebendiges, einladendes Viertel. Die Pasinger Fabrik lockt mit einem breiten kulturellen Programm.

Erholung und Entspannung bieten das nahegelegene Westbad mit Frei- und Hallenbad, der Pasinger Stadtpark und der Würm-Grünzug. Pasing wird außerdem wegen des großen Angebots an Schulen aller Sparten geschätzt. Auch stehen zahlreiche Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Die Grundschule am Schererplatz (gebundene Ganztagsschule, Mittagsbetreuung und Hort) ist nur einige Schritte entfernt; auch das Max-Planck- und das Karlsgymnasium sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Tram- (Linien 19, N19) und Bushaltestellen (Linie 130) liegen um die Ecke. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn Stammstrecke und ICE-Stopp).

48.1454548, 11.4651415

Informationen

Objekt

Diese besonders schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten, eleganten Neubaus aus dem Jahr 2014. Das Objekt besticht durch ein lichterfülltes Ambiente, einen ideal gegliederten Grundriss und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung mit Marken-Einbauküche, offenem Kamin und puristisch gestalteten Bädern. Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein separater Trakt mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und zwei Bäder bilden das attraktive Raumangebot. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die weite Blicke bis hin zu den Bergen eröffnet. Ein Lift führt direkt in die Wohnung. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
20.11.2013
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
47
 kWh/m²
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
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