Hausansicht
Offene Einbauküche
Lichtdurchflutete Dachgalerie
Elegantes Badezimmer
Dachterrasse mit herrlichem Blick
/
München - Haidhausen / Nähe Pariser Platz
Kompaktes Online-Exposé

Lichterfüllte, moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie in Altbau von 1900

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens von 1900. 2012 durch einen Dachgeschoss-Ausbau

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3963
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1900
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
87
 m²
Nutzfläche: ca. 
103
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Beeindruckende Raumhöhen von ca. 5,40 m im Wohn-/Essbereich, ca. 2,60 m in den Schlafzimmern
› Eichen-Dielenparkett, geölt
› Moderne schreinergefertigte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten und Kunststein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens), Edelstahl-Spüle (Blanco), zwei Occhio-Wandleuchten
› Diverse Beleuchtungen (deckenintegrierte Spots) in nahezu allen Räumen
› Mattweiße Innentüren
› Weiß lackierte Holzfenster, 3-fach verglast, teils elektrische Rollläden
› Tageslicht-Bad, gestaltet mit dunklen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Walk-in-Dusche (Rainshower und Handbrause), Design-Waschtisch, Spiegel, Glasregalen, Handtuchheizkörper, WC, Deckenspots
› Gäste-WC, gestaltet mit dunklen Boden- und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Waschbecken einschließlich Unterschrank, Spiegel, WC, Deckenspots, - Waschmaschinenanschluss
› Bangkirai-Belag, Strom- und Wasseranschluss auf der Dachterrasse
› Video-Gegensprechanlage

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Dachterrassen-Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Pariser Platz entfernt in einer äußerst begehrten, lebendigen City-Lage. Haidhausen zählt zu den angesagtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Vor allem das Franzosenviertel begeistert ein anspruchsvolles Publikum mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Galerien, Restaurants, Cafés und Bars.

Die perfekte Infrastruktur dieses pulsierenden Viertels steht für höchste Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man den Gasteig einschließlich Philharmonie, das Deutsche Museum, die Muffathalle, das Müllersche Volksbad und die Isarauen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Szene-Lokale und trendige Boutiquen.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Am ca. 500 ­Meter entfernten Ostbahnhof verkehren S-Bahn (Stammstrecke), U-Bahn (U5), sowie die Trambahn (Linien 10 und 19) und Busse (Linien 62, 148, 213). So sind die Innenstadt, das Umland und der Münchner Flughafen bequem und schnell erreichbar.

48.127662, 11.5988106

Informationen

Objekt

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens von 1900. 2012 durch einen Dachgeschoss-Ausbau
entstanden, vereint sie eine äußerst begehrte City-Lage mit einem luftig-transparenten Ambiente und einem kompakten Grundriss. Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Galerie, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine ca. 8 m² große Dachterrasse eröffnet weite Blicke auf die Münchner Skyline Die hochwertige Ausstattung mit einer weißen
Schreiner-Küche, Eichen-Dielenparkett, Deckenspots und modernem Baddesign schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz komplettieren dieses Objekt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
23.04.2014
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
104
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
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