Hausansicht
Historisches Treppenhaus
Wohn- Essbereich mit Südbalkonzugang
Wohnbereich mit Fischgrätparkett
Arbeitszimmer mit Blick auf den Schlosskanal
Einbauküche
Südbalkon
/
München - Nymphenburg
Kompaktes Online-Exposé

Lichterfüllte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Toplage am Schlosskanal

Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus mit nur sechs Parteien aus dem Jahr 1937 in traumhafter Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal. Die Räumlichkeiten besitzen Deckenhöhen bis ca. 2,80 Meter, original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Ein sonnenerfülltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein bis zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und eine gut geschnittene Diele bilden das Raumangebot. Ein Südbalkon mit zauberhaftem Blick ins Grüne komplettiert diese Wohnung. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4037
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1937
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
94
 m²
Nutzfläche: ca. 
98
 m²
Kellerfläche: ca. 
9
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Schönes historisches Holz-Treppenhaus, Solnhofer Platten im Entree
› Raumhöhen bis ca. 2,80 m
› Original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen außer Küche, Bad und WC (dort Fliesen)
› Original erhaltene Türstöcke und Kassettentüren, mattweiß lackiert, mit historischen Messingbeschlägen; die beiden Flügeltüren im Wohn-/Essbereich sind auf dem - Dachboden gelagert
› Doppel-Kastenfenster, mattweiß lackiert
› Umlaufender Deckenstuck im Wohnzimmer
› Einbauküche (erneuerungsbedürftig) mit mattweißen Fronten und Arbeitsfläche in Holz-Optik, ausgestattet mit 4-flammigem Gasherd, Gas-Backofen, - Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
› Bad (renoviert ca. 1970/80er Jahre), ausgestattet mit braunen Boden- und Wandfliesen, Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Durchlauferhitzer
› Separates WC, analog gestaltet zum Bad
› Geräumiges Kellerabteil mit Fenster
› Waschraum zum Aufstellen eigener Geräte

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in unwiederbringlicher Münchner Toplage an der Südlichen Auffahrtsallee; das Gebäude ist durch einen großzügigen Vorgarten angenehm zurückversetzt. Gesäumt von majestätischen Linden, vermittelt der Nymphenburger Schlosskanal zu allen Jahreszeiten einen einzigartigen Charme.

Die Infrastruktur ist ideal. Zu Fuß oder per Rad bequem zu erreichen, befinden sich an der Nymphenburger Straße und am nahen Rotkreuzplatz zahlreiche Geschäfte des täglichen und des gehobenen Bedarfs (Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten, Galeria Kaufhof mit Gourmet-Abteilung, Bio-Supermarkt etc.). Fußläufig entfernt gibt es ausgezeichnete stadtbekannte Restaurants (Acetaia, Broeding, Romans). Sportvereine mit Hockey- und Tennisangebot, das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, der Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten bieten perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit einer breiten Auswahl an Kindertagesstätten (darunter auch bilinguale) und hervorragenden Schulen aller Sparten ist auch ein äußerst familienfreundliches Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Ca. 6 Gehminuten entfernt verkehren an der Nymphenburger Straße die Tramlinie 12 und die Buslinie 144 (u.a. nach Schwabing). Auch die U-Bahnstationen "Gern" und "Rotkreuzplatz" (U1, nur drei bzw. vier Stationen zum Hauptbahnhof) erreicht man in wenigen Gehminuten. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

48.1586029, 11.5242971

Informationen

Autobahnanschluss A 96, ca. 6 km mit dem PKW
Hubertusbrunnen, ca. 5 Minuten zu Fuß (Linie 144)
Über die A9 ca. 37 km mit dem PKW
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 4 km, mit der U-Bahn ca. 15 Minuten (U1,U7)
Donnersbergerbrücke, ca. 25 Minuten mit der Tram (Linie 17)
Renatastraße, ca. 4 Minuten zu Fuß (Linie 12)
Rotkreuzplatz, ca. 13 Minuten zu Fuß (U1,U7)

Objekt

Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus mit nur sechs Parteien aus dem Jahr 1937 in traumhafter Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal. Die Räumlichkeiten besitzen Deckenhöhen bis ca. 2,80 Meter, original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen. Ein sonnenerfülltes, großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein bis zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und eine gut geschnittene Diele bilden das Raumangebot. Ein Südbalkon mit zauberhaftem Blick ins Grüne komplettiert diese Wohnung. Hinzu kommt ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
München - Nymphenburg am SchlosskanalVERMIETET

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Villa von 1890

Wfl. ca. 148 m² - 4 Zimmer
Hausansicht
München - Bestlage NymphenburgVERMIETET

Herrschaftliche Erdgeschossetage in prachtvollem Palais mit parkartigem Garten

Wfl. ca. 295 m² - 6 Zimmer