München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Lichterfüllte Drei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia in ruhiger Lage

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die komplette Wohnung wurde 2010 aufwendig saniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten, moderne weiße Einbauküche mit Waschmaschine, zwei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, überdachter Balkon nach Süden, weißes Bad mit Dusche und Wanne. Das Gäste-WC und der wohnlich ausgestatteter heller Hobbyraum mit großem Fenster vervollständigen das Raumangebot.

Grunddaten
Objekt
VM 3604
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1973
Modernisierung
2010
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
nein
Zustand
Vollständig renoviert
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 110 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Hochwertige Sanierung 2010
  • Geölter Eichenparkettboden
  • Moderne weiße Einbauküche
  • Sonnige Südloggia
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC
  • Großer Hobbyraum

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer besonders schönen Anliegerstraße nahe dem Canaletto-Grünzug. Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der Gerner Straße. In der nahegelegenen Volpinistraße ist ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Das Nymphenburger Schloss mit seiner Parklandschaft, die U-Bahnstation "Gern" und das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
28.08.2008
Gültig bis
28.08.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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