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München – Pasing

vermietet

Klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit offenem Kamin und Südgarten -Villenkolonie II

Gute Villenlage in der Kolonie II/Pasing, charmantes Altbau-Ambiente mit original erhaltenen Baudetails, komplett saniert 2009, großzügiger Wohn-/Essbereich (54 m²) mit offenem Kamin, schöne Wohnküche, sechs Zimmer, zwei Bäder, große Dachterrasse (46 m²) + attraktiv eingewachsener Südgarten mit Freisitz und Sonnenterrasse, Garage.

Grunddaten

Objekt: VM 3376
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1933
Denkmalschutz: nein
Zustand: Vollständig renoviert

Flächenaufstellung

Grundstück: 780 m²
Wohnfläche: ca. 217 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Einbauküche: nein
Unterkellert: ja

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Karin Schlapka

Leitung Büro Gräfelfing

Immobilienmaklerin

+49 89 15 94 55-22 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Wie kann ich mein Einfamilienhaus bewerten?

Für die Bewertung von Einfamilienhäusern sind hervorragende Marktkenntnisse essentiell. Ein selbst genutztes Einfamilienhaus wird in Deutschland in der Regel mit Hilfe des Sachwertverfahrens (§§ 21-23 ImmoWertV) bewertet.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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