Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Bibliothek
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Freisitz
/
München - Untermenzing / Hartmannshofen
Kompaktes Online-Exposé

Klassische Villa mit großzügigen Räumlichkeiten, Dachterrasse und besonders schönem Südgarten

Die exklusiv von uns angebotene klassische Villa wurde in den 1990er Jahren aufwendig renoviert und durch einen lichten Anbau (Wohnzimmer) mit großer West-Dachterrasse attraktiv erweitert. Bodentief verglaste Holzsprossenfenster, weiße Lamellenschlagläden, Rosenspaliere und der schön gepflasterte Eingangsbereich verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes, charmantes Ambiente.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 991
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1954
Modernisierung: 
1992

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
901
 m²
Wohnfläche: ca. 
269
 m²
Nutzfläche: ca. 
365
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Treppenhaus mit Solnhofener Platten
› Offener Kamin mit klassischer Sandsteineinfassung im Wohnbereich
› Diagonal verlegtes Fischgrätparkett aus Mahagoni (EG und OG)
› Schiffsbodenparkett aus Lärchenholz (DG)
› Teilweise Stuckleisten
› Massive hohe Zimmertüren in Weiß lackiert
› Integrierte Decken-Spots in allen Räumlichkeiten
› Zahlreiche Maßeinbauten in weiß lackiertem Holz (z.B. Garderobe, Kleiderschränke, Regale, Büromöbel, Kitchenette etc.)
› Maßgeschreinerte Kücheneinrichtung mit freistehendem Kochblock, Fronten aus Zebranoholz und Edelstahl, hochwertiger Granitplatte und Granitboden, - Apothekerschrank, übergroßen Schubläden mit Touch- und Einzugfunktion, Geräten von Siemens und Miele (Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, "Amerikanischer Kühlschrank")
› Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en suite und herrlicher Dachterrasse
› Masterbad mit Designerfliesen von Versace (Marmorwaschtisch mit Dornbracht-Armaturen, Wanne von Obermaier, abgemauerte Dusche, WC, Bidet)
› Zwei weitere hochwertig ausgestattete Duschbäder (EG und DG)
› Arbeitszimmer mit Einbauregalen, Schränken und offener Treppe ins DG
› Architektonisch besonders attraktives Dachstudio (Deckenhöhe bis zu 3,80 m) mit Küche und Duschbad
› Saunabereich im Souterrain mit Tauchbecken und Dusche mit Schwallbrause
› Elektrische Jalousien mit Automatik, abschließbare Fenstergriffe
› Weiße Holzsprossenfenster (teilweise erneuerungsbedürftig)
› Biostat-Wasseraufbereitungsanlage
› Gaszentralheizung von 1992
› Überdachter Freisitz und Gartenpavillon aus Holz
› Einzelgarage mit separatem Geräteraum

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen.

Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants "Menzingers" und die "Fasanerie" mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" sind zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar.

Mit dem Auto ist man schnell auf der A8; zum Münchner Flughafen sind es gut 30 Minuten.

48.1766177, 11.48067

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene klassische Villa wurde in den 1990er Jahren aufwendig renoviert und durch einen lichten Anbau (Wohnzimmer) mit großer West-Dachterrasse attraktiv erweitert. Bodentief verglaste Holzsprossenfenster, weiße Lamellenschlagläden, Rosenspaliere und der schön gepflasterte Eingangsbereich verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes, charmantes Ambiente.

Der uneinsehbare und idyllisch eingewachsene Garten mit seinen herrlichen Sonnenterrassen, überdachtem Freisitz und reizvollem Pavillon ist optimal nach Süden ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag über besonders schöne Lichtverhältnisse.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
15.12.2014
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
138.2
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
E
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
München - Hartmannshofen / UntermenzingVERKAUFT

Charmantes großzügiges Einfamilienhaus mit besonders schönem Garten

Grd. 187 m² - - Wfl. ca. 187 m²
Hausansicht
München - ObermenzingVERKAUFT

Großzügige Doppelvilla mit Schwimmhalle und zauberhaftem Südgarten

Grd. 1.532 m² - Wfl. ca. 347 m²