Hausansicht
Hausansicht mit Teich und Anbau
Eingangsbereich
Türdetail
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche
Fernsehzimmer
Anbau
Flur 1.OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
/
München - Obermenzing - Villenkolonie I
Kompaktes Online-Exposé

Jugendstil-Juwel des Architekten August Exter, prachtvolle Villa von 1895 auf Parkgrundstück

Das herausragende Baudenkmal wurde 1894 von August Exter, dem genialen Stadtplaner und Initiator der Villenkolonien, entworfen und 1996 äußerst aufwändig und originalgetreu saniert. Beeindruckender Empfangsraum mit offenem Kamin, 10 weitere Zimmer + lichterfüllter Studio-Anbau von 2012 mit eigenem Eingang, 2 Bäder, großzügige Küche, herrlicher parkartiger Garten mit Sonnenterrassen und idyllischem Teich.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 858
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1894

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.420
 m²
Wohnfläche: ca. 
391
 m²
Nutzfläche: ca. 
431
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 11
Küche: Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

Historisches Holztreppenhaus, üppiger Stuck, Holzkassettendecken, halbhohe Wandtäfelungen, Flügeltüren, Dielen-/Parkett- und Antikmarmorböden, hochwertige Einbauküche, Deckenfresko, offener Kamin, Bad mit englischer Sanitärausstattung im Stil von 1900; moderne Haustechnik.

Lage

Das Objekt liegt in der um 1900 entstandenen "Villenkolonie I" nahe dem idyllischen Würmkanal. Die herrlich grüne Umgebung bietet ein sehr angenehmes und stilvolles Wohnumfeld. Kindergärten, mehrere Schulen, Restaurants und das malerische Schloss Blutenburg sind nur wenige Schritte entfernt.

48.15573555, 11.46365985

Informationen

Objekt

Das herausragende Baudenkmal wurde 1894 von August Exter, dem genialen Stadtplaner und Initiator der Villenkolonien, entworfen und 1996 äußerst aufwändig und originalgetreu saniert. Beeindruckender Empfangsraum mit offenem Kamin, 10 weitere Zimmer + lichterfüllter Studio-Anbau von 2012 mit eigenem Eingang, 2 Bäder, großzügige Küche, herrlicher parkartiger Garten mit Sonnenterrassen und idyllischem Teich.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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