Drohnenaufnahme Grundstück
Drohnenaufnahme Umgebung
Gartenansicht
/
München - Waldperlach
Kompaktes Online-Exposé

Idyllisch eingewachsenes Süd-Grundstück mit Zweifamilienhaus in ruhiger, herrlich grüner Lage

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 756 m2 großes, ausgezeichnet geschnittenes Grundstück mit perfekter Südausrichtung.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 178
Adresse: 
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Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
756
 m²
GRZ: ca. 
0,2
GFZ: ca. 
0,5

Zimmer und Ausstattung

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage inmitten einer gewachsene Wohngegend (Tempo-30-Zone) mit reinem Anwohnerverkehr. Große Grundstücke mit altem Baumbestand schaffen ein idyllisches Umfeld. Hervorzuheben ist der breite Grünstreifen, der gegenüber dem Haus eine zauberhafte Waldkulisse schafft.

Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt die Sprengel-Grundschule an der Gänselieselstraße mit Ganztagsklassen und Hort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar; weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die renommierte Europäische Schule München (ESM) ist bequem mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen.

Fußläufig entfernt gibt es eine Bushaltestelle (Linie 55 zum Ostbahnhof). Mit der U5 (Station "Neuperlach Süd") oder der S7 (Station "Neubiberg") erreicht man die Münchner City in ca. 15 Minuten, mit dem Pkw in etwa 20 Minuten. Zum Flughafen gelangt man in ca. 35 Minuten.

Waldperlach ist eine beliebte, intakte Wohngegend im Münchner Südosten, die sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet.

48.0855333, 11.6803174

Informationen

Autobahnanschluss A99, ca. 4,5 km mit dem PKW
Waldheimplatz, ca. 650 m zu Fuß
Flughafen München, über die A99 ca. 52 km entfernt, ÖPNV mit dem Bus 55, dann S1 ca. 1 Std. 33 Min
Hauptbahnhof München, ca. 14 km mit dem PKW, mit dem Bus 55 und der U2/5/7 ca. 37 Minuten
Neuperlach Zentrum U4/5/7, ca. 3,9 km mit dem PKW, mit dem Bus 55 ca. 16 Minuten

Objekt

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 756 m2 großes, ausgezeichnet geschnittenes Grundstück mit perfekter Südausrichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965/1986. Das Gebäude ist in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) unterteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
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