Starnberg - Söcking
Referenzobjekt

Ideal geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Loggia auf herrlichem Parkgrundstück

Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 153 m2
Nutzfläche:
ca. 163 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2773
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer traumhaft grünen und dennoch zentralen, sehr gut angebundenen Lage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking. Die gepflegte Wohnanlage liegt angenehm zurück­versetzt auf einem weitläufigen Parkgrundstück mit majestätischem Baumbestand. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich weite Blicke in die grüne Umgebung. Bei gutem Wetter zeigt sich an vielen Stellen in Söcking das Alpenpanorama.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt mit Metzgerei, Bank). Nur ca. 100 Meter entfernt verkehren die Buslinien 903, 950 und 951, u.a. in das Starnberger Stadtzentrum, zum Starnberger Gymnasium und zur S-Bahnstation "Starnberg". Mit dem Pkw benötigt man für diese Strecke ca. 7 Minuten. Die Grundschule liegt nur wenige Meter entfernt. Der Sportverein Söcking bietet zahlreiche Sportarten für die ganze Familie.

Die unmittelbar am See gelegene Kreisstadt Starnberg steht für einen gehobenen Lebensstil, für exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, für ein niveauvolles Publikum und eine optimale, familienfreundliche Infrastruktur. Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen (darunter die renommierte Munich International School auf Schloss Buchhof) schaffen ein äußerst attraktives, intaktes Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs, Segelvereine und Strandbäder zur Auswahl. Mit der S6 gelangt man in ca. 35 Minuten bequem in die Münchner City.

Entfernungen

 
Autobahnanschluss A952, ca. 5 km mit dem PKW
 
Über die A9 ca. 64 km mit dem PKW
 
Hauptbahnhof München, mit dem PKW ca. 29 km, mit dem Bus (Linie 950) und der S-Bahn (S6) ca. 55 Minuten
 
Starnberg Nord, ca. 13 Minuten mit dem Bus (Linie 951)
 
Söcking, Mitte, ca. 3 Minuten zu Fuß (Linie 903, 950, 951)

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen gepflegten Mehrfamilien-Anlage, die aus zwei Gebäuden mit je acht Wohneinheiten besteht. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage auf einem weitläufigen Parkgrundstück mit prächtigem alten Baumbestand. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den großzügigen Grundriss über zwei Ebenen sowie die wunderschönen Blicke ins Grüne und auf eine historische Villa. Ein Wohnzimmer mit anschließender Loggia, ein Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC bilden die Hauptebene. Hinzu kommen auf der Maisonette-Ebene eine Galerie, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Die einst hochwertige Ausstattung des Objekts entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort umsetzen.

Ausstattung

  • Raumhöhen von ca. 2,50 und bis ca. 4 m auf der Galerie
  • Schachbrettparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Holz-Sprossenfester, 2-fach verglast und mattweiß lackiert
  • Größtenteils manuell bedienbare Rollläden
  • Mattweiß lackierte Innentüren
  • Bad mit Wanne im 1. OG, separates WC
  • Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC im 2. OG
  • Einbauküche (Baujahr), ausgestattet mit Ceran-Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens)
  • Eingebaute Bücherwand im Arbeitszimmer
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Gegensprechanlage
  • Großer Kriechspeicher über der gesamten Wohnung
  • Großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
  • Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze
  • Separater Fahrradraum im Keller

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
24.02.2014
Baujahr des Gebäudes:
1978
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
121.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

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