Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Süd-/Westbalkon
Die kürzlich sehr hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen attraktiven Wohn-/ Essbereich, eine separate voll ausgestattete Küche, zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer sowie ein Badezimmer. Ideal nach Süden und Westen ausgerichtet, präsentiert sich ein sonniger Balkon.
Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift im geradlinigen Baustil der siebziger Jahre. Im Untergeschoss steht kleines Kellerabteil zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
- Objekt
- VM 3772
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1965
- Modernisierung
- 2016
- Denkmalschutz
- nein
- Etage
- 2. OG
- Lift
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Nutzfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Neu geschliffenes und versiegeltes Eichen-Stäbchenparkett
- Graue Feinsteinfliesen im Badezimmer und der Küche
- Integrierte Deckenspots im Badezimmer
- Neue Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen von Hoppe, Fenster ebenfalls mit neuen Beschlägen von Hoppe
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten und eichenfarbener Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Waschmaschine
- Stylishes Bad, gestaltet mit grauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Badewanne mit Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und - Digital-Radio
- Attraktiver Süd-/Westbalkon
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Kleines Kellerraum (ca. 1,5 m²)
- Kabelfernsehen (Kabel Deutschland)
- Lift vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss
- Auf Wunsch Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Lage
Die unmittelbare Nähe zur City, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Tram, interessante gewachsene Strukturen aus schöner alter Bausubstanz, gepaart mit einem großen Angebot an Arbeitsplätzen, viel Grün (Westpark) und eine intakte Infrastruktur haben dazu beigetragen, dass sich die Bereiche um die Theresienwiese zu einem immer beliebter werdenden In- Viertel entwickelt haben.
In der nahen Umgebung und im benachbarten Westend gibt es Geschäfte aller Art, sowie eine lebendige Szene mit angesagten Restaurants, Cafés und Bars. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer Bio-Supermarkt mit regionalen Produkten.
Sowohl eine Trambahnstation, als auch die U-Bahnstation Schwanthaler Höhe (U4, U5) sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 17.10.2017
- Gültig bis
- 18.10.2007
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 155,6 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- nein
- Energieeffizienzklasse
- E
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