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Esszimmer
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Kinderzimmer
Dachstudio
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München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Historisches Stadthaus mit zauberhaftem Ambiente und idyllischem kleinen Südgarten

Das exklusiv von uns angebotene historische Stadthaus mit besonders charmantem historischem Flair ist Teil einer Reihe von Jugendstil-Häusern, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit großem Aufwand von Grund auf saniert, teilweise entkernt und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet:

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3693
Adresse: 
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Baujahr: 
1910

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
180
 m²
Wohnfläche: ca. 
202
 m²
Nutzfläche: ca. 
255
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Dreiteilige weiße Sprossenfenster
› Eichen-Fischgrätparkett in den meisten Zimmern
› Weiß lackierte Kassetten-Flügeltüren
› Nachgebaute, ziselierte Gusseisen-Röhrenheizkörper
› Original erhaltene Eichentreppe
› Antiker amerikanischer Gusseisenofen von 1920
› Originale Jugendstil-Schiebetüren mit geschliffenen Glasfenster
› Italienische Gastro-Küche mit Fronten und Arbeitsflächen aus poliertem Edelstahl
› Elternschlafbereich mit separater Ankleide und Bad en suite
› Designerbad en suite mit großer, puristischer Wanne
› Zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Kinderbad
› EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität. Als Adresse besonders gesucht ist die idyllische, um 1900 entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen herrlichen Parkanlagen und der Botanische Garten bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße (Zone 30) mit viel Grün, in der die Vorstadt-Idylle aus der Jugendstilzeit erhalten geblieben ist.

48.1622337, 11.5132188

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene historische Stadthaus mit besonders charmantem historischem Flair ist Teil einer Reihe von Jugendstil-Häusern, die um die Jahrhundertwende entstanden sind. Im Jahr 2000 wurde das Haus mit großem Aufwand von Grund auf saniert, teilweise entkernt und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet:

EG: Großer Wohnbereich mit antikem Kaminofen, Esszimmer mit angrenzender italienischer Einbauküche, Zugang in den hübsch angelegten Südgarten
1.OG: Elternschlafbereich mit Designerbad en-suite und separatem Ankleidezimmer, modernes Duschbad
2.OG: Zwei gemütliche Kinderzimmer mit Kinderbad im historischen Stil
DG: Lichterfülltes Dachstudio
Souterrain: Hobbyraum mit Gäste-WC

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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Hausansicht
München - Nymphenburg / GernVERMIETET

Rarität: Historisches Stadthaus mit zauberhaftem Ambiente und idyllischem kleinen Südgarten

Grd. 168 m² - Wfl. ca. 202 m²
Hausansicht
München - NymphenburgVERMIETET

Bestlage in Gern: Charmante, großzügige Haushälfte mit zauberhaftem Südwest-Garten und Pool

Grd. 330 m² - Wfl. ca. 188 m²