Wohn- und Essbereich mit einer Flügeltür verbunden
Lichterfülltes Wohnzimmer
Esszimmer mit historischem Jugendstil-Deckenstuck
Großzügige Diele
Masterbedroom mit Hofausrichtung
Helles Kinderzimmer
Masterbad mit Eckwanne und Dusche
Charmante Loggia
/
München - Bogenhausen
Kompaktes Online-Exposé

Herrschaftliche Jugendstil-Beletage mit 5 Zimmern, Kamin und zwei Loggien in Stadtpalais von 1910

Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich diese herrschaftliche Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume mit Flügeltür und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Garagen- oder ein Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen dieses Altbau-Juwel.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3960
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1910
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
198
 m²
Nutzfläche: ca. 
203
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Beeindruckende Altbau-Raumhöhen bis ca. 3,45 m
› Eichen-Fischgrätparkett, größtenteils original erhalten, in der gesamten Wohnung
› Offener Kamin im Essbereich
› Prachtvoller Jugendstil-Deckenstuck im Wohn- und im Esszimmer, umlaufende Stuckfriese im Masterschlafzimmer
› Deckenintegrierte Spots in Diele und Flur, Masterbad, Duschbad und Gäste-WC
› Kassettierte Innentüren, mattweiß lackiert, mit Messingbeschlägen
› Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
› Zeitloses Masterbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet und WC
› Zusätzliches Duschbad mit WC
› Gäste-WC
› Gegensprechanlage
› Geräumiges Kellerabteil
› Einzelgarage (75€) oder Außenstellplatz (60€)

Lage

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und viel Grün bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem Altbogenhausen mit ­seinem unwiderstehlichen urbanen Flair in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt, liegt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Mauerkircher Straße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt. Bemerkenswert ist auch die Historie des ­Anwesens: Hier wohnte von 1910 bis 1914 Thomas Mann.

Die Geschäfte am nahen Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Super­markt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke). Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie die "Käfer-Schänke" und der "Bogenhauser Hof"; auch der Englische Garten ist nur unweit entfernt.

Neben der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in Laufnähe die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). In der Umgebung sind mehrere Krippen und Kindergärten (darunter Montessori) vorhanden.

Eine Tram- und Bus-Haltestelle ist mit wenigen Schritten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring und in die City; über die A9 benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Münchner Flughafen.

48.153922, 11.6071203

Informationen

Objekt

Mit bezauberndem Altbau-Charme und Original-Details präsentiert sich diese herrschaftliche Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume mit Flügeltür und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine geräumige Küche komplettieren das Raumangebot. Hinzu kommen zwei äußerst charmante Loggien. Alle Schlafzimmer weisen in den abgeschirmten, grünen Hof. Ein Garagen- oder ein Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen dieses Altbau-Juwel.

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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