Grundstück
Grundstück mit Blick nach Westen
/
Gräfelfing - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Herrliches Baugrundstück mit perfekter Süd-/Westausrichtung

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Villenlage von Gräfelfing. Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1C der Gemeinde Gräfelfing und ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit E+I, indem eine Teilung des Flurstücks 565/8 nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei rechtlich selbstständige Grundanteile erfolgt. Auf dem rückwärtigen Grundanteil ist eine maximale Grundfläche von ca. 132 m² sowie eine max. Geschossfläche von ca. 153 m² zulässig. Gemäß der vorliegenden Planung des zu errichtenden Einfamilienhauses ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 154 m².

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 152
Adresse: 
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Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
670
 m²
GFZ: ca. 
0,3

Zimmer und Ausstattung

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten Infrastruktur, den großbürgerlichen Jugendstilvillen und stilvollen Einfamilienhäusern, dem reichen Baumbestand und hohen Freizeitwert der Umgebung gehört Gräfelfing zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten.

Die eigenständige Gemeinde bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Kurt-Huber-Gymnasium, Post und öffentliche Einrichtungen, Kino und S-Bahn. Die Erholungsgebiete von Würmtal, Starnberger-, Wörth- und Ammersee liegen ganz in der Nähe. Per S-Bahn und über die Lindauer Autobahn sind es jeweils ca. 20 Minuten bis zur City.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt angenehm zentral in einer ruhigen grünen Anliegerstraße (Zone 30), umgeben von weitgehend erhaltenen Altbauten in großen parkartigen Gärten.

Die Hauptgeschäftsstraße, die S-Bahnstation und das Schulzentrum sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

48.1192418, 11.4240467

Informationen

Objekt

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Villenlage von Gräfelfing. Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1C der Gemeinde Gräfelfing und ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit E+I, indem eine Teilung des Flurstücks 565/8 nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei rechtlich selbstständige Grundanteile erfolgt. Auf dem rückwärtigen Grundanteil ist eine maximale Grundfläche von ca. 132 m² sowie eine max. Geschossfläche von ca. 153 m² zulässig. Gemäß der vorliegenden Planung des zu errichtenden Einfamilienhauses ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von ca. 154 m².

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
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