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München - Harlaching / Menterschwaige
Kompaktes Online-Exposé

Herrliches Baugrundstück mit attraktivem Baurecht in gesuchter Bestlage

Dieses attraktive Baugrundstück besticht durch seine optimale Lage an der Menterschwaige. Das weitläufige Grundstück mit schönem alten Baumbestand bietet einen besonders schönen Blick in die umgebenden Gärten. Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden, grundlegend renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus den 50er Jahren bebaut, dass bis Ende März 2015 geräumt sein wird.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 114
Adresse: 
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Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.739
 m²

Zimmer und Ausstattung

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Harchlaching/Menterschwaige, absolut ruhiges und grünes Villengebiet nahe dem dem Isarhochufer in einem äußerst niveauvollen und gesuchten Wohnumfeld (Zone 30).

48.084318, 11.551184

Informationen

Objekt

Dieses attraktive Baugrundstück besticht durch seine optimale Lage an der Menterschwaige. Das weitläufige Grundstück mit schönem alten Baumbestand bietet einen besonders schönen Blick in die umgebenden Gärten. Derzeit ist das Grundstück mit einem freistehenden, grundlegend renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus den 50er Jahren bebaut, dass bis Ende März 2015 geräumt sein wird.

Das Baurecht richtet sich grundsätzlich sich nach §34 BauGB in Verbindung mit einer straßenseitigen Baugrenze. Der rechtskräftige Vorbescheid vom 06.08.2014 sichert u.a. eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Erd-, Ober- und Terrassengeschoss sowie einer Tiefgarage mit einer Geschossfläche von ca. 1.440 m². Es ergibt sich unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 eine mögliche Wohnfläche von ca. 1.225 m² zuzüglich Terrassen, Balkonen, Nutzflächen im Keller.

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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