München – Harlaching

Helles, möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon zum Erstbezug

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem Premium-Neubau, der kürzlich in anspruchsvoller, moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbau­küche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form eines sonnigen Balkons. Dieses 1-Zimmer-Apartment wurde von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

Die Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Natur­stein-Zuwegungen gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem ­großen Fahr­rad­raum im Untergeschoss abgestellt werden. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

Grunddaten
Objekt
VM 4282.08
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2020
Denkmalschutz
nein
Etage
1. Obergeschoss
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Mindestmietdauer
6 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 34 m²
Nutzfläche
ca. 36 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Barrierefrei
ja
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
990 € (29,12 €/m²)
Nebenkosten
110 € inkl. Heizkosten
Stellplatz
90 €
Gesamtpreis
1.190 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten

Ausstattung

  • Geöltes und weiß gekalktes Eichen-Dielenparkett, schwellen­los verlegt mit weißen Sockelleisten
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs mit großforma­tigen Feinstein in Naturstein-Optik, Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.), Design-Arma­turen (Duravit, Axor etc.), bodengleiche Duschen mit Rainshower, elektrische Handtuch­wärmer, Echtglas-Duschabtrennungen, weiße Waschbecken-Unterschränke und ­beleuchtete Spiegel
  • Einbauküchen von Dross + Schaffer, mattweiß, mit grifflosen Fronten, geräumigen Auszügen, anthrazitfarbenen Naturstein-Arbeits­platten (Nero Assoluto), Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler (schmale Ausführung in den 1-Zimmer-Apartments), Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen (Siemens bzw. Gaggenau) und Arbeitsflächenbeleuchtungen
  • Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
  • Holz-Alufenster meist bodentief in weiß, 3-fach verglast, ab dem 1. OG mit Glasbrüstungen
  • Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Ess­bereich, elektrisch bedienbar
  • Decken-Strahler in vielen Räumen
  • Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
  • Wohnraumlüftung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Ein-Schlüssel-für-alles, d.h. für Haus, Wohnung, Briefkasten, Keller und weitere Zugänge
  • Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
  • Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss

Möblierung der Wohnung:

  • Kleiderschrank (Münchner-Schreinerei oder IKEA)
  • Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik bzw. normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40m)
  • maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
  • stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
  • stylisches Sofa (broste copenhagen)
  • aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
  • Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
  • graue Vorhänge (H&M Home)
  • Wollteppich (kibek)

Lage

Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.

Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken.

Informationen
Autobahnanschluss A995, ca 2 km mit dem PKW
Ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz), ca. 44 km mit dem PKW
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
Mangfallplatz (U1, U8), ca. 12 Minuten zu Fuß
Südtiroler Straße (Linien 15, 27), ca. 4 Minuten zu Fuß
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)

Grundriss

1. Obergeschoss
1. Obergeschoss (1/1)

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
25.07.2018
Gültig bis
24.07.2028
Baujahr
2020
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
103,82 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Verfügbare Einheiten

Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Stellplätze
Zimmer
Grundriss
Mietpreis
VM 4282.01 EG ca. 89 m² 1 3 - vermietet
VM 4282.02 Erdgeschoss ca. 35 m² 1 1 ansehen 1.020 €
VM 4282.03 Erdgeschoss ca. 35 m² 1 1 ansehen 1.020 €
VM 4282.04 Erdgeschoss ca. 37 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.05 Erdgeschoss ca. 36 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.06 1. Obergeschoss ca. 80 m² 1 3 - vermietet
VM 4282.07 1. Obergeschoss ca. 34 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.08 1. Obergeschoss ca. 34 m² 1 1 ansehen 990 €
VM 4282.09 1. Obergeschoss ca. 36 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.10 1. Obergeschoss ca. 34 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.11 2. OG + DG ca. 108 m² 1 3,5 - vermietet
VM 4282.12 Dachgeschoss ca. 33 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.13 Dachgeschoss ca. 33 m² 1 1 - vermietet
VM 4282.14 Dachgeschoss ca. 105 m² 1 3,5 - vermietet
Je Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz für 80 € bzw. 85 € pro Monat zur Verfügung.
Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/1)
Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/1)
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss (1/1)
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Theresa Seßler
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
Teilen

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

* Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben

Weitere Angebote in der Nähe

Ratgeber Immobilien

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analyse-/Marketingwerkzeuge, wie z.B. Google Analytics und Facebook Pixel, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?
Kontakt