Atrium-Garten
Essbereich und Diele
Lichterfüllter Wohnbereich
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Kinder- oder Gästezimmer
Arbeitszimmer oder Ankleide
Geräumiges Kinderzimmer
Geräumige Küche
Badezimmer mit Badewanne
/
Olching - Kreis Fürstenfeldbruck
Kompaktes Online-Exposé

Heller Atrium-Bungalow mit 4,5 Zimmern und uneinsehbarem, sonnigem Garten in ruhiger Lage

Der eingeschossige Atrium-Bungalow wurde 1966/67 als Eckhaus eines Fünfspänners erbaut. Der gut gegliederte, L-förmige Grundriss ist typisch für die Bauzeit. Ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen im Keller. Ein vierseitig umschlossener, sonniger Südgarten mit Terrasse, Rasen und Rabatten ist uneinsehbar. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang. Die Ausstattung dieses Objekts entspricht nicht mehr dem aktuellen Geschmack. Im Rahmen einer Renovierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren. Hervorzuheben ist die sehr ruhige, familienfreundliche Lage am grünen Ortsrand von Olching.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 1130
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1967
Modernisierung: 
1985

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
221
 m²
Wohnfläche: ca. 
119
 m²
Nutzfläche: ca. 
163
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Helles Schiffsboden-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen; helle Fliesen im Eingangsbereich, in beiden Bädern und in der Küche
› Weiße Kunststofffenster bzw. -fenstertüren (2012) in Wohnzimmer, Essdiele und beiden Kinderzimmern; Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast (1999) in Elternschlafzimmer, Bädern und Küche
› Größtenteils Rollläden, elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster
› Einbauküche mit weiß lackierten Fronten und Arbeitsflächen in Holz-Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (Siemens), Dunstabzug (Zanussi), Backofen (Siemens), Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombinatiom (beides Bosch)
› Tageslicht-Bad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
› Tageslicht-Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WC
› Weiß lackierte Holzdecken im Eingangsbereich, in der Essdiele und im Flur
› Video-Gegensprechanlage
› Strom und Licht in der Garage
› Wasseranschluss im Garten

Lage

Der exklusiv von uns zum Kauf angebotene Bungalow liegt an einem ruhigen Fußgänger-Stichweg. Das grüne Wohnviertel wird von Reihen-, Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt. Dank der angenehmen Ortsrandlage gelangt man mit wenigen Schritten zu Wiesen und Feldern.

Die Infrastruktur ist ideal. In kurzer Entfernung befinden sich ein Supermarkt und ein Discounter. Auch das belebte Ortszentrum mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs (Metzger, Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheken, Banken, Lokalen etc.) ist schnell erreichbar.

An der ca. 2,5 Kilometer entfernten S-Bahnstation "Olching" (S3, S4) sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 15 Minuten in die Stadt (nur vier Stationen bis Pasing).

Insbesondere die westlich von München gelegenen Ortschaften erfreuen sich aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der günstigen Verkehrsanbindungen immer größerer Beliebtheit. Olching ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 14.950 Einwohnern im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gewachsene Nachbarschaften und ein intaktes Sozial- und Vereinsleben prägen das Miteinander. Hervorzuheben ist das familienfreundliche Umfeld. Am Ort stehen unterschiedliche Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Auswahl. Auch eine Bibliothek und eine Musikschule sind vorhanden. Ein Sportclub, ein Fitness-Center, ein Hallenbad und zahlreiche Vereine bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer ist der Olchinger See ein beliebter Treffpunkt. Der Golfclub Olching mit italienischem Restaurant und gepflegter Gastterrasse ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt. Auch das traumhaft schöne Fünfseen-Land mit weiteren Golfplätzen und Segelrevieren ist schnell erreicht.

48.1944562, 11.3243296

Informationen

Objekt

Der eingeschossige Atrium-Bungalow wurde 1966/67 als Eckhaus eines Fünfspänners erbaut. Der gut gegliederte, L-förmige Grundriss ist typisch für die Bauzeit. Ein großes Wohnzimmer, eine Essdiele, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer bilden das Raumangebot. Hinzu kommen Hobby-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen im Keller. Ein vierseitig umschlossener, sonniger Südgarten mit Terrasse, Rasen und Rabatten ist uneinsehbar. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit Gartenzugang. Die Ausstattung dieses Objekts entspricht nicht mehr dem aktuellen Geschmack. Im Rahmen einer Renovierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren. Hervorzuheben ist die sehr ruhige, familienfreundliche Lage am grünen Ortsrand von Olching.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
23.04.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Öl
Energiebedarf: 
228.5
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
G
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Weitere Angebote in der Nähe
Hausansicht
Eichenau - Münchner WestenVERKAUFT

Besonders attraktive Villa im französischen Landhausstil in bester Wohnlage

Grd. 950 m² - Wfl. ca. 312 m²
Hausansicht
Gröbenzell - Umland München WestVERKAUFT

Äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in absolut ruhiger, schöner Lage

Grd. 452 m² - Wfl. ca. 183 m²