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/
München - Lehel
Kompaktes Online-Exposé

Helle 4-Zimmer-Wohnung in bester City-Lage mit hervorragendem Grundriss

Neben der zentralen, äußerst gefragten Citylage besticht die Vier-Zimmer-Wohnung auch durch die reizvolle Kombination von Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Sie liegt angenehm ruhig im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, dessen Fassade inkl. Fenstern im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Juli 2012 komplett renoviert. Der Grundriss bietet vier schön geschnittene, lichterfüllte Räume, alle über den zentralen Flur zu erreichen. Eine moderne Küche, das komfortable Bad und das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2605
Adresse: 
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Baujahr: 
1902
Modernisierung: 
2012
Etage: 
3

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
96
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Küche: Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Südausrichtung der drei Haupträume
› Großer offener Wohn-/Essbereich
› Parkett, Stuckleisten, Downlights
› Raumhöhe ca. 2,70 m
› Helles Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WMA
› Balkon an der Küche und Aufzug geplant
› Äußerst geschmackvolle Einrichtung (kann abgelöst werden)

Lage

Zentrale Lage inmitten der historischen Altstadt zwischen Maximilianstraße und Hofgarten, nur ein paar Schritte vom idyllischen St.-Anna-Platz entfernt. Der Englische Garten, die Isarauen und die U-Bahnstation Lehel (U4/U5) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

48.1413251, 11.5841377

Informationen

Objekt

Neben der zentralen, äußerst gefragten Citylage besticht die Vier-Zimmer-Wohnung auch durch die reizvolle Kombination von Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Sie liegt angenehm ruhig im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses, dessen Fassade inkl. Fenstern im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Juli 2012 komplett renoviert. Der Grundriss bietet vier schön geschnittene, lichterfüllte Räume, alle über den zentralen Flur zu erreichen. Eine moderne Küche, das komfortable Bad und das separate Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit komplett möbliert vermietet. Die Miete beträgt 1.900 € zzgl. 350 € Nebenkosten pauschale = 2.250 €/Monat. Der Mietvertrag läuft bis August 2014, mit einer Option des Mieters auf Verlängerung um ein Jahr bis August 2015. Auf Wunsch könnte mit den Mietern auch ein früherer Auszugstermin vereinbart werden.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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