Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit herrlicher Süd-Terrasse nahe Schlosspark
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im geradlinigen Baustil der siebziger Jahre, dessen Fassade gestaffelte Bauweise aufgelockert wird; ein Lift ist nicht vorhanden. Am Gebäude wurde bereits eine Wärmedämmung an der Fassade angebracht.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer und eine separate Küche. Das Highlight ist die herrliche ca. 22 m² große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Ausstattung der Wohnung, insbesondere von Bad und Küche, ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf einer umfassenden Renovierung.
- Objekt
- ETW 2659
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Denkmalschutz
- nein
- Etage
- 1. OG
- Lift
- nein
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Vermietet
- nein
- Wohnfläche
- ca. 45 m²
- Nutzfläche
- ca. 56 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Einfach
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
Ausstattung
- Stäbchenparkett in Eiche im Wohn-/Schlafzimmer
- Traumhafte Dachterrasse mit Plattenbelag , großen Pflanztrögen und Markise
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil (ca. 5 m²)
- TG-Stellplatz für einen Kleinwagen (max. Länge 4,45m)
Lage
Das noble Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Schloss und seinen herrlichen Parkanlagen gehört zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Historische Residenzen, denkmalgeschützte Villen und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand bieten ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld.
Die Hirschgartenallee bildet die Verbindung zwischen dem Nymphenburger Park und dem Hirschgarten, den zwei großen Parks des Viertels. Die Wohnung selbst liegt absolut ruhig zurück versetzt von der Hirschgartenallee und nur wenige Minuten entfernt vom Seiteneingang in den Schlosspark.Der Romanplatz mit allen Läden für den täglichen Bedarf sowie die Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Tram 12, 16, 17, Bus 51, 151) liegen praktisch um die Ecke und bieten eine ideale Verkehsanbindung. Die S-Bahn-Station Laim ist ebenso bequem erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 26.02.2008
- Gültig bis
- 25.02.2018
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 161 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- F