Hausansicht
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich
Helle Einbauküche
Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Bad
Gut geschnittene Diele mit Garderobenmöglichkeit
VM 4271 - Kinderzimmer
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Hausansicht
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich
Helle Einbauküche
Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Bad
Gut geschnittene Diele mit Garderobenmöglichkeit
VM 4271 - Kinderzimmer
München - Haidhausen

Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden, gepflegten Altbaus von 1904. Raumhöhen bis ca. drei Meter, Rundbogenfenster und helles Schiffsbodenparkett schaffen ein freundliches Ambiente. Ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden die Räumlichkeiten. Dank der Lage im 4. Obergeschoss genießt die Wohnung ein hervorragendes Lichtangebot.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Infrastruktur. Der Prinzregentenplatz, der Max-Weber-Platz und der Ostbahnhof, jeweils mit öffentlicher Verkehrsanbindung, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Rosenheimer Platz, der Gasteig und die Isarauen liegen in Laufnähe. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs; am nahe gelegenen Pariser Platz stehen zahlreiche angesagte Cafés und Szene-Lokale zur Auswahl.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4271
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1904
Modernisierung: 
1981
Etage: 
4. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
84
 m²
Kellerfläche: ca. 
5
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Überdurchschnittliche Altbau-Raumhöhen bis ca. 3 m
› Schiffsbodenparkett in allen Räumen außer der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC
› Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten, Holz-Arbeitsflächen und Glas-Spritzschutz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle; Terrakotta-Bodenfliesen
› Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
› Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Gäste-WC, ausgestattet mit WC, Handwaschbecken, Spiegel und Beleuchtung
› Weiße Innentüren
› Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
› Gegensprechanlage
› Kellerabteil

Lage

Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Besonders das „Franzosenviertel“ und die umliegenden Straßenzüge begeistern ein anspruchsvolles Publikum mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen (etwa Pariser und Wiener Platz), lauschigen Ecken und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende.

Die perfekte Infrastruktur dieses lebendigen Stadtquartiers steht für höchste Lebensqualität. Mit dem nahe gelegenen Gasteig einschließlich Philharmonie, dem Deutschen Museum, der Muffathalle, dem Müllerschen Volksbad und den renaturierten Isarauen locken in nächster Umgebung vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Durch den fußläufig entfernten Ostbahnhof mit U- und S-Bahn (Stammstrecke) sind die nahe Innenstadt sowie das Umland leicht und schnell erreichbar; auch am Max-Weber- und am Prinzregentenplatz gibt es U-Bahn-Anschluss. An der nahen Orleans- bzw. Grillparzerstraße verkehren Tram- und Buslinien. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

48.1331035, 11.6072835

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 1,2 km mit dem PKW
Haidenauplatz (Linien 54, 58, 68, 100, N43, N44, N74, X30), ca. 3 Minuten zu Fuß
Ca. 40 Minuten mit der S-Bahn (Ostbahnhof), ca. 38,6 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,9 km mit dem PKW, ca. 16 Minuten mit der U-Bahn
Ostbahnhof (Stammstrecke), ca. 3 Minuten per Rad oder ca. 7 Minuten mit dem ÖPNV
Haidenauplatz (Linie 31, E7, N19), ca. 3 Minuten zu Fuß
Max-Weber-Platz (U4, U5), ca. 2 Minuten per Rad oder ca. 6 Minuten mit der Buslinie 155

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
19.09.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
110
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
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