Hausansicht
Lichterfüllter Wohn- u Essbereich
Helle Einbauküche
Gut geschnittene Diele mit Garderobenmöglichkeit
Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Bad
/
München - Haidhausen
Kompaktes Online-Exposé

Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in sehr gesuchter und dennoch ruhiger City-Lage

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden, gepflegten Altbaus von 1904. Raumhöhen bis ca. drei Meter, Rundbogenfenster und helles Schiffsbodenparkett schaffen ein freundliches Ambiente. Ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden die Räumlichkeiten. Dank der Lage im 4. Obergeschoss genießt die Wohnung ein hervorragendes Lichtangebot. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Infrastruktur. Der Prinzregentenplatz, der Max-Weber-Platz und der Ostbahnhof, jeweils mit öffentlicher Verkehrsanbindung, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Rosenheimer Platz, der Gasteig und die Isarauen liegen in Laufnähe. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs; am nahe gelegenen Pariser Platz stehen zahlreiche angesagte Cafés und Szene-Lokale zur Auswahl.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3927
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1904
Modernisierung: 
1981
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
84
 m²
Nutzfläche: ca. 
84
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Überdurchschnittliche Altbau-Raumhöhen bis ca. 3 m
› Schiffsbodenparkett in allen Räumen außer der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC
› Einbauküche (2005, Ikea) mit weißen Hochglanz-Fronten, Holz-Arbeitsflächen und Glas-Spritzschutz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, schmalem Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle; Terrakotta-Bodenfliesen
› Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
› Zeitlos modern in Blau-Weiß gestaltetes Gäste-WC, ausgestattet mit WC, Handwaschbecken, Spiegel und Beleuchtung
› Innentüren werden vor Bezug weiß lackiert
› Holzfenster, 2-fach verglast, werden vor Bezug weiß lackiert
› Die Wände werden vor Bezug weiß gestrichen
› Gegensprechanlage
› Kellerabteil

Lage

Haidhausen zählt zu den begehrtesten zentralen Wohnlagen Münchens. Besonders das "Franzosenviertel" und die umliegenden Straßenzüge begeistern ein anspruchsvolles Publikum mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen (etwa Pariser und Wiener Platz), lauschigen Ecken und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende.

Die perfekte Infrastruktur dieses lebendigen Stadtquartiers steht für höchste Lebensqualität. Mit dem nahe gelegenen Gasteig einschließlich Philharmonie, dem Deutschen Museum, der Muffathalle, dem Müllerschen Volksbad und den renaturierten Isarauen locken in nächster Umgebung vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind im Umkreis vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Durch den fußläufig entfernten Ostbahnhof mit U- und S-Bahn (Stammstrecke) sind die nahe Innenstadt sowie das Umland leicht und schnell erreichbar; auch am Max-Weber- und am Prinzregentenplatz gibt es U-Bahn-Anschluss. An der nahen Orleans- bzw. Grillparzerstraße verkehren Tram- und Buslinien. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

48.1331035, 11.6072835

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden, gepflegten Altbaus von 1904. Raumhöhen bis ca. drei Meter, Rundbogenfenster und helles Schiffsbodenparkett schaffen ein freundliches Ambiente. Ein lichterfülltes Wohn-/Esszimmer mit Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden die Räumlichkeiten. Dank der Lage im 4. Obergeschoss genießt die Wohnung ein hervorragendes Lichtangebot. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Infrastruktur. Der Prinzregentenplatz, der Max-Weber-Platz und der Ostbahnhof, jeweils mit öffentlicher Verkehrsanbindung, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Rosenheimer Platz, der Gasteig und die Isarauen liegen in Laufnähe. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs; am nahe gelegenen Pariser Platz stehen zahlreiche angesagte Cafés und Szene-Lokale zur Auswahl.

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
13.08.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
115.9
 kWh/m²
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann
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