München – Maxvorstadt
vermietet

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

In pulsierender und dennoch ruhiger Lage, direkt am Maßmannpark angrenzend, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen guten Grundriss aus. Das Raumangebot umfasst eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Westausrichtung, ein großes Schlafzimmer und eine charmante Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof. Ein Lift mit Stopp auf den Halbgeschossen ist vorhanden.

Grunddaten
Objekt
VM 3973
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1905
Denkmalschutz
nein
Etage
4. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 86 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Einbauküche
nein
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Raumhöhen von ca. 2,50 m
  • Original erhaltenes Fischgrätparkett
  • Balkon mit Südost-Ausrichtung
  • Glaslift aus dem Baujahr 2011
  • Badezimmer im grauen Marmor mit Badewanne und Glasabtrennung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Wohnküche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen und Marmor-Fliesenspiegel
  • Separater Abstellraum
  • Gegensprechanlage
  • Außenstellplatz im Innenhof

Lage

Ebenso wie das benachbarte Schwabing ist die Maxvorstadt ein lebendiges, kreatives Viertel, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Das Museumsquartier mit den Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein einzigartiges kulturelles Umfeld mit unverwechselbarem Flair. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler, urbaner Lage nur wenige Schritte von den Pinakotheken entfernt und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt, die Türkenstraße und der Königsplatz sind schnell erreichbar. Im Viertel stehen zahreiche städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule an der Dachauerstraße bietet Ganztagesklassen, Mittags- und Hortbetreuung. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Hochschule München. Mit der nahen U-Bahnstation "Theresienstraße" (U1, U2, U8), den Tramlinien 20 und 2, die in der Dachauer Straße verkehren, ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24.11.2015
Gültig bis
23.11.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
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