München - Maxvorstadt
Referenzobjekt

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Baujahr:
1905
Wohnfläche:
ca. 82 m2
Nutzfläche:
ca. 86 m2
Etage:
4. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3973
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Ebenso wie das benachbarte Schwabing ist die Maxvorstadt ein lebendiges, kreatives Viertel, das ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Das Museumsquartier mit den Pinakotheken, die Universitäten und die Kunstakademie schaffen ein einzigartiges kulturelles Umfeld mit unverwechselbarem Flair. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler, urbaner Lage nur wenige Schritte von den Pinakotheken entfernt und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele beliebte Lokale liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt, die Türkenstraße und der Königsplatz sind schnell erreichbar. Im Viertel stehen zahreiche städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl. Die nur wenige Gehminuten entfernte Grundschule an der Dachauerstraße bietet Ganztagesklassen, Mittags- und Hortbetreuung. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Hochschule München. Mit der nahen U-Bahnstation "Theresienstraße" (U1, U2, U8), den Tramlinien 20 und 2, die in der Dachauer Straße verkehren, ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

In pulsierender und dennoch ruhiger Lage, direkt am Maßmannpark angrenzend, befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen guten Grundriss aus. Das Raumangebot umfasst eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Westausrichtung, ein großes Schlafzimmer und eine charmante Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz im Innenhof. Ein Lift mit Stopp auf den Halbgeschossen ist vorhanden.

Ausstattung

  • Raumhöhen von ca. 2,50 m
  • Original erhaltenes Fischgrätparkett
  • Balkon mit Südost-Ausrichtung
  • Glaslift aus dem Baujahr 2011
  • Badezimmer im grauen Marmor mit Badewanne und Glasabtrennung
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
  • Wohnküche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen und Marmor-Fliesenspiegel
  • Separater Abstellraum
  • Gegensprechanlage
  • Außenstellplatz im Innenhof

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
24.11.2015
Baujahr des Gebäudes:
1905
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
50.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Anita Ott

    Anita Ott

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-38
    Email senden

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