Gut ausgestattete Drei-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Süd- und Ostterrasse

Die historische Villenkolonie Gern zählt zu den idyllischsten Stadtvierteln Münchens. Das Objekt liegt absolut ruhig nur wenige Schritte vom Schlossparkkanal entfernt in einer Alleestraße. Mehrere kleine Läden, die U-Bahnstation Gern und das Nymphenburger Privatgymnasium sind gut zu Fuß erreichbar.

Die exklusiv von uns angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 28 Eigentümerparteien, Lift und Tiefgarage. Sie ist optimal nach Süden und Osten ausgerichtet. Der Grundriss ist funktionell, mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offen anschließender Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, und Schlafraum, Bad und seperatem Gäste-WC sowie zwei schönen teilüberdachten Terrassen, die zum idyllisch eingewachsenen Garten ausgerichtet sind.

• Parkett- und Granitböden
• Hochwertige Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten von Siemens und Gorenje
• 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
• Separates Gäste-WC
• Zwei Terrassen nach Süden und Osten
• Garten mit Jugendstilpavillion
• Stellplatz in der Tiefgarage
• EnEV: Heizung (von 2006): Gas, Verbrauchsausweis, 146,7 kWh/m²a, EEK: E