München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Gut ausgestattete Drei-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Süd- und Ostterrasse

Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 90 m2
Etage:
EG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3626
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die historische Villenkolonie Gern zählt zu den idyllischsten Stadtvierteln Münchens. Das Objekt liegt absolut ruhig nur wenige Schritte vom Schlossparkkanal entfernt in einer Alleestraße. Mehrere kleine Läden, die U-Bahnstation Gern und das Nymphenburger Privatgymnasium sind gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 28 Eigentümerparteien, Lift und Tiefgarage. Sie ist optimal nach Süden und Osten ausgerichtet. Der Grundriss ist funktionell, mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offen anschließender Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, und Schlafraum, Bad und seperatem Gäste-WC sowie zwei schönen teilüberdachten Terrassen, die zum idyllisch eingewachsenen Garten ausgerichtet sind.

Ausstattung

  • Parkett- und Granitböden
  • Hochwertige Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten von Siemens und Gorenje
  • 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Zwei Terrassen nach Süden und Osten
  • Garten mit Jugendstilpavillion
  • Stellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung (von 2006): Gas, Verbrauchsausweis, 146,7 kWh/m²a, EEK: E

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1983
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
147.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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