München – Nymphenburg / Gern
vermietet

Gut ausgestattete Drei-Zimmer-Gartenwohnung mit schöner Süd- und Ostterrasse

Die exklusiv von uns angebotene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 28 Eigentümerparteien, Lift und Tiefgarage. Sie ist optimal nach Süden und Osten ausgerichtet. Der Grundriss ist funktionell, mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offen anschließender Küche, Kinder-/Arbeitszimmer, und Schlafraum, Bad und seperatem Gäste-WC sowie zwei schönen teilüberdachten Terrassen, die zum idyllisch eingewachsenen Garten ausgerichtet sind.

Grunddaten
Objekt
VM 3626
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 90 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Parkett- und Granitböden
  • Hochwertige Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten von Siemens und Gorenje
  • 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Zwei Terrassen nach Süden und Osten
  • Garten mit Jugendstilpavillion
  • Stellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung (von 2006): Gas, Verbrauchsausweis, 146,7 kWh/m²a, EEK: E

Lage

Die historische Villenkolonie Gern zählt zu den idyllischsten Stadtvierteln Münchens. Das Objekt liegt absolut ruhig nur wenige Schritte vom Schlossparkkanal entfernt in einer Alleestraße. Mehrere kleine Läden, die U-Bahnstation Gern und das Nymphenburger Privatgymnasium sind gut zu Fuß erreichbar.

Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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