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München - Nymphenburg
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Großzügiges Einfamilienhaus von 1937 mit Altbaucharme und herrlich sonnigem Südgrundstück

Die Altbauvilla zeigt sich im klassischen Baustil der 30er Jahre mit original erhaltenem Fischgrätparkett, weißen Sprossen-Kastenfenstern und einem historischen Holz-Treppenhaus, ist jedoch sanierungsbedürftig. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem herrlich sonnigen Südgrundstück bietet sie großes Potenzial für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, den Altbaucharme wieder aufleben zu lassen. Für einen Anbau sowie eine Doppelgarage gibt es bereits eine Baugenehmigung. Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist vorstellbar.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 962
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1937

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1323
 m²
Wohnfläche:  ca. 
232
 m²
Nutzfläche:  ca. 
327
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
7
Schlafzimmer: 
6
Lift: 
Nein

Ausstattung

› Originales Eichen-Fischgrätparkett
› Solnhofener Platten im Entrée
› Weiße Sprossen-Kastenfenster
› Original erhaltener Kachelofen
› Historisches Holz-Treppenhaus von 1937
› Südgarten mit Gartenhaus
› Einzelgarage

Lage

Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt nahe dem schön begrünten von-Goebel-Platz.

48.163468, 11.5088266

Informationen

Objekt

Die Altbauvilla zeigt sich im klassischen Baustil der 30er Jahre mit original erhaltenem Fischgrätparkett, weißen Sprossen-Kastenfenstern und einem historischen Holz-Treppenhaus, ist jedoch sanierungsbedürftig. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und dem herrlich sonnigen Südgrundstück bietet sie großes Potenzial für eigene Gestaltungsideen und die Möglichkeit, den Altbaucharme wieder aufleben zu lassen. Für einen Anbau sowie eine Doppelgarage gibt es bereits eine Baugenehmigung. Auch eine Neubebauung des Grundstücks ist vorstellbar.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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