Grundstück
Bestandsobjekt
/
München - Obermenzing
Kompaktes Online-Exposé

Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit weiterem Baurecht

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet am westlichen Rand von Obermenzing in der Nähe der Blutenburg und ist derzeit mit einem großzügigen Haus mit drei Wohneinheiten bebaut. Das Objekt zeichnet sich aus durch die absolut ruhige Lage im Grünen, seine variable Nutzbarkeit als Ein- oder Mehrfamilienhaus mit dem besonders schön angelegtem Garten sowie durch das erhebliche Baurecht.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 120
Adresse: 
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Baujahr: 
1961

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.156
 m²

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung nach Pasing und zum nahen Stadtzentrum.

48.1721743, 11.4561337

Informationen

Objekt

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet am westlichen Rand von Obermenzing in der Nähe der Blutenburg und ist derzeit mit einem großzügigen Haus mit drei Wohneinheiten bebaut. Das Objekt zeichnet sich aus durch die absolut ruhige Lage im Grünen, seine variable Nutzbarkeit als Ein- oder Mehrfamilienhaus mit dem besonders schön angelegtem Garten sowie durch das erhebliche Baurecht.

Das mögliche Baurecht richtet sich nach dem § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Bei einer Bebauung ist folgende Geschossfläche denkbar:

GF in EG und OG (Vollgeschosse) ca. 527 m²
GF in DG als Nichtvollgeschoss ca. 223 m²
Geschossfläche gesamt ca. 750 m²

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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