Hausansicht
Großzügiger Wohnbereich
Heller Eingangsbereich
Hochwertige Einbauküche
Duschbad
Geräumige Ankleide
Zimmer im Obergeschoss
Modernes Badezimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Sonniger Südwestgarten
/
Gräfelfing - Lochham - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Großzügige, top-renovierte Villa mit Pool und sonnigem Südwestgarten

Das Einfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und sehr hochwertig modernisiert. Das vielfältige Raumangebot umfasst einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich, eine sehr geräumige Wohnküche, acht Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC, Dachstudio, Hobbyraum, Saunabereich, ein separates Gartenhaus mit Gästeapartment, ein frei stehendes Atelier und eine Dreifachgarage. Im schön eingewachsenem Südwestgarten befindet sich ein frei stehender Außenpool.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 927
Adresse: 
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Baujahr: 
1982
Modernisierung: 
2008

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.367
 m²
Wohnfläche: ca. 
353
 m²
Nutzfläche: ca. 
265
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 8

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Offener Kamin mit vertiefter Sitzkuhle
› Eichendielenparkett und 1x1m große Feinsteinzeugplatten
› Maßgeschreinerte Kücheneinrichtung
› Drei Designerbäder, separates Gäste-WC
› Alarmanlage
› EnEV: BJ Gebäude: 1982, Heizung (von 2008): Grundwasserwärmepumpe, Bedarfsausweis, 47 kWh/m²a, EEK: A

Lage

Lochham im südwestlich von München gelegenen Würmtal bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mitten im Grünen. In Gräfelfing und im nahen Pasing sind alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben vorhanden.

48.1353041, 11.4269864

Informationen

Objekt

Das Einfamilienhaus wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und sehr hochwertig modernisiert. Das vielfältige Raumangebot umfasst einen äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich, eine sehr geräumige Wohnküche, acht Zimmer, drei Bäder, Gäste-WC, Dachstudio, Hobbyraum, Saunabereich, ein separates Gartenhaus mit Gästeapartment, ein frei stehendes Atelier und eine Dreifachgarage. Im schön eingewachsenem Südwestgarten befindet sich ein frei stehender Außenpool.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
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