Dachterrasse
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Terrasse
/
Dachterrasse
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Terrasse
München - Schwabing/ Nähe Münchner Freiheit

Grosszügige Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen

Dieses lichtdurchflutete Objekt erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² über das 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer (erweiterbar auf vier), zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein Highlight sind die beiden Dachterrassen, die traumhaft weite Blicke eröffnen; hier befindet sich eine Außen-Sauna. Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 Meter, eine Einbauküche und Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Lift führt direkt in die Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich, die Anbindung an den ÖPNV optimal. Ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4116
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2000
Etage: 
6. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
219
 m²
Nutzfläche: ca. 
318
 m²
Kellerfläche: ca. 
5
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Lift bis in die Wohnung
› Kirschholz-Parkett in Schiffsbodenverlegung in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bäder und Gäste-WC)
› Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
› Einbauküche mit cremeweißen Fronten, Mahagoni-Arbeitsplatten und hellen Bodenfliesen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler (alles Miele), Kühlschrank und Tiefkühler (beides neu, Liebherr)
› Masterbad, hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, WC und Handtuchwärmer
› Kinder-/Gästebad, hell gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
› Gäste-WC, hell gefliest, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
› Einbauten: Kleiderschrank im Masterschlafzimmer, Einbauschrank im Vorraum, Einbauschrank im Kinderzimmer, Einbauregal im Kinder-/Arbeitszimmer (alle mit weißen Fronten)
› Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
› Elektrische Rollläden
› Kassettentüren mit mattweißem Finish
› Vorhangstangen im Wohn-/Essbereich
› Video-Gegensprechanlage
› Außen-Sauna (Silgmann) mit Panoramafenster auf der Dachterrasse
› Zwei Markisen, elektrisch bedienbar, auf den Dachterrassen
› Wasser, Steckdosen und Licht auf beiden Dachterrassen
› Bepflanzte Kübel auf beiden Dachterrassen
› Separates Kellerabteil
› Zwei ebenerdige Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Lage

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Schwabinger Lage, nur ca. 7 Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Schwabing ist bekannt für die große Auswahl an Kitas. Ganz in der Nähe befinden sich der City-Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule) sowie die Rudolf-Steiner-Schule. Auch renommierte Gymnasien liegen in Laufnähe.

Das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar. An der Leopoldstraße sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf vorhanden, darunter (Bio-)Supermärkte und der Käfer-Delikatessen-Markt. An der Münchner Freiheit findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

48.16688, 11.58785

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 4,4 km mit dem PKW
Potsdamer Straße (Linie 59), ca. 1 Minute zu Fuß
ca. 31,5 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,5 km mit dem PKW, ca. 14 Minuten mit der U-Bahn
Hauptbahnhof (Stammstrecke), ca. 14 Minuten mit der U-Bahn
Potsdamer Straße (Linie 23), ca. 3 Minute zu Fuß
Dietlindenstraße (U3, U6), ca. 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
14.01.2019
Wesentlicher Energieträger: 
KWK fossil
Energiebedarf: 
60,1
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
B
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Weitere Angebote in der Nähe
Außenansicht
München - Toplage SchwabingRESERVIERT

„FRIEDRICH": 3-Zimmer-Highend-Wohnung zum Erstbezug

Fläche ca. 86 m² - 3 Zimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin
München - Schwabing

Herrschaftliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin und Südbalkon

Fläche ca. 158 m² - 5 Zimmer - 3.700 €