Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste WC
Flur 1 OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Südgarten
/
München - Waldperlach
Kompaktes Online-Exposé

Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in bester Lage von Waldperlach

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren außergewöhnnlich großen sonnigen Garten und einem äußerst attraktiven Raumangebot mit sieben Zimmern. Seit 2002 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Anbauten im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront zum Garten vermitteln ein großzügiges und modernes Ambiente, neue Holzsprossenfenster und eine Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz. EG: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer im schönen Westerker, moderne Marken-Einbauküche, Windfang und neu gestaltetes Gäste WC. OG: Großes, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Südwestbalkon, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. DG: Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Souterrain: Großzügiger Hobbyraum.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 968
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1971
Modernisierung: 
2010

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
470
 m²
Wohnfläche: ca. 
193
 m²
Nutzfläche: ca. 
296
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Küche: Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Großzügiger lichterfüllter Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten
› Durch eine Schiebetür getrennter Essbereich im angebauten Erker
› Moderne Markeneinbauküche mit weißen Hochglanzfronten und sehr hochwertiger Ausstattung (2012)
› Badezimmer im klassischem Design (Villeroy & Boch) mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung (2010)
› Zweites Badezimmer mit Badewanne im ausgebauten Dachgeschoss
› Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (2002)
› Elektrisch bedienbare Jalousien
› Südwestgarten mit Terrasse, Südwestbalkon
› Hobbyraum mit Fenster, Telefon- und Fernsehanschluss

Lage

Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im schönsten Teil von Waldperlach, dem sogenannten Märchenviertel. Einfamilien- und Doppelhäuser mit großen Gärten prägen das Erscheinungsbild des in unmittelbarer Nähe zum Waldtruderinger Forst gelegenen Wohngebietes. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die Europäische Schule (ESM) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (U5) bzw. von der S-Bahnstation Neubiberg (S7) erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.

48.0791101, 11.6830167

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren außergewöhnnlich großen sonnigen Garten und einem äußerst attraktiven Raumangebot mit sieben Zimmern. Seit 2002 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Anbauten im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront zum Garten vermitteln ein großzügiges und modernes Ambiente, neue Holzsprossenfenster und eine Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz. EG: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer im schönen Westerker, moderne Marken-Einbauküche, Windfang und neu gestaltetes Gäste WC. OG: Großes, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Südwestbalkon, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. DG: Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Souterrain: Großzügiger Hobbyraum.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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