Hausansicht
Wohnzimmer
Treppenhaus
Eingangsbereich
Balkon
Esszimmer
Wohnküche
Arbeitszimmer
Badezimmer
/
München - Neuhausen
Kompaktes Online-Exposé

Grosszügige 5-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit original erhaltenen Details, West- und Südbalkon

Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss - der sogenannten Beletage - eines schönen denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1914 (Einzeldenkmal, Fassadenpreis der Stadt München). Großzügige Räumlichkeiten, teils original erhaltene Ausstattungsdetails wie das massive Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und Kasten-Doppelfenster, umlaufender Deckenstuck und teils kannelierte halbrunde Türlaibungen schaffen ein repräsentatives Ambiente.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2639
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1914
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
163
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Massives Fischgrät-Eichenparkett in allen Räumen außer den Bädern
› Umlaufender Deckenstuck, ovales Stuckornament im Wohnzimmer
› Weiße Kassettentüren, teils mit Glaseinsätzen und Original-Beschlägen
› Weiße Original-Kastenfenster, teils mit Holzrolläden
› Original erhaltene gusseiserne Heizkörper
› Einbauküche mit Fronten aus Kirschholz, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
› Großzügige Speise- bzw. Abstellkammer
› Hauptbad mit Tageslicht, gestaltet mit Marmorfliesen, komfortabel ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung
› Zusätzliches Duschbad, Marmorwaschtisch und Unterschrank, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
› Video-Gegensprechanlage
› Kellerabteil
› EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Neuhausen - zwischen City und Nymphenburg gelegen - gehört zu den angesagten, niveauvollen Stadtvierteln in unmittelbarer Zentrumsnähe, die beste Wohn- und Lebensqualität bieten: ein sehr angenehmes Umfeld mit vielfach denkmalgeschützter Bausubstanz, alleegesäumten Straßen, perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Rund um den Rotkreuzplatz finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Läden über den Wochenmarkt bis zum Kaufhaus mit Gourmetabteilung, außerdem gemütliche Restaurants, Münchens bekannteste Eisdiele Sarcletti und Schulen aller Sparten. Mit der U1 gelangt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und Stachus; auch in Fußnähe liegen Bus- und Tram-Haltestellen (Buslinen 53 und 62, Tram 12). Auf Radwegen erreicht man die City in weniger als 15 Minuten.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rotkreuzplatz und genießt dennoch eine ruhige, bevorzugte Lage.

48.151795, 11.532758314666

Informationen

Objekt

Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss - der sogenannten Beletage - eines schönen denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1914 (Einzeldenkmal, Fassadenpreis der Stadt München). Großzügige Räumlichkeiten, teils original erhaltene Ausstattungsdetails wie das massive Eichen-Fischgrätparkett, weiße Kassettentüren und Kasten-Doppelfenster, umlaufender Deckenstuck und teils kannelierte halbrunde Türlaibungen schaffen ein repräsentatives Ambiente.

Nach klassischem Altbau-Grundriss ordnen sich Wohn- und Esszimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Garderobe und Gäste-Duschbad um einen äußerst großzügigen Entréebereich an. Der separate Schlaftrakt ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Flurbereich, der als Ankleide genutzt werden kann sowie ein helles Schlafzimmer mit Südwestbalkon und ein komfortables Bad.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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