Wohnbereich
Südbalkon
Flur
Essbereich
Schlafzimmer mit Ankleide
Einbauküche
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Südbalkon in ruhiger Lage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohn­anlage mit nur sechs Wohneinheiten. Die geradlinige Architektur des Gebäudes aus den siebziger Jahren, eine interessante Grundrissgestaltung in reizvoller Split-Level-Unterteilung sowie ein großzügiges Raumangebot von mehr als 150 m² zeichnen dieses Objekt aus. Durch die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand wird der Eindruck einer Ruheoase mitten in der Stadt vermittelt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3929
Adresse: 
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Baujahr: 
1968
Modernisierung: 
2009
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
152
 m²
Nutzfläche: ca. 
156
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Großzügiger, heller Wohn-und Essbereich (ca. 46 m²) mit großer Fensterfront
› Edles Kirschholzparkett
› Hochwertige Einbauküche mit schwarzen Hochglanzfronten und Esstheke mit hellgrauer Granitplatte, Elektrogeräte von Siemens und Miele
› Bad mit integrierten Spots, Doppelwaschtisch, großem Spiegel und Dusche mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung
› Separates Gäste-WC
› Überdachter Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne
› Großzügiges Elternschlafzimmer mit Südfenster und Ankleide en suite
› Großes Kellerabteil

Lage

Nymphenburg und Gern gehört zu den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens und bietet ein höchst niveauvolles und sehr gesuchtes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in der Gerner Straße. In der nahegelegenen Volpinistraße ist ein kleines Geschäftszentrum mit Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Restaurant, Apotheke und Ärztehaus. Das Nymphenburger Schloss mit seiner Parklandschaft, die U-Bahnstation "Gern" und das renommierte Nymphenburger Privatgymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erreichbar. Die Trambahn fährt von der Menzinger Straße auf kurzem Weg in die Innenstadt.

48.1658464, 11.5129081

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohn­anlage mit nur sechs Wohneinheiten. Die geradlinige Architektur des Gebäudes aus den siebziger Jahren, eine interessante Grundrissgestaltung in reizvoller Split-Level-Unterteilung sowie ein großzügiges Raumangebot von mehr als 150 m² zeichnen dieses Objekt aus. Durch die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand wird der Eindruck einer Ruheoase mitten in der Stadt vermittelt.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
22.11.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Öl
Energiebedarf: 
154
 kWh/m²
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
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