Seefeld - Fünf-Seen-Land
Referenzobjekt

Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Südwest-Garten und Außenpool

Baujahr:
1976
Modernisierung:
2008
Grundstück:
770 m2
Wohnfläche:
ca. 218 m2
Nutzfläche:
ca. 402 m2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 1006
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Seefeld liegt malerisch eingebettet im traumhaft schönen Fünf-Seen-Land vor den südwestlichen Toren Münchens. Die historisch gewachsene Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgesprochen familienfreundliche Infrastruktur aus. Der Pilsensee ist in wenigen Minuten per Rad erreichbar, ebenso eine Tennisanlage, Reitmöglichkeiten und das Schloss Seefeld mit seinem vielfältigen Kulturangebot.

Das Haus liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich eine Grundschule, ein katholischer Kindergarten mit Hort und ein großer Spielplatz.

Fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Die S-Bahnlinie S8 (Station Seefeld-Hechendorf) führt ohne Umsteigen in die Münchner City (Hauptbahnhof, Stachus, Marienplatz) und zum Flughafen.

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 in Massiv-Ziegelbauweise errichtet und seit 2002 kontinuierlich modernisiert. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und umfasst neben einem repräsentativen Wohn-/ Essbereich sechs Zimmer, die sich sehr individuell nutzen lassen. Hinzu kommen eine Küche, drei Bäder, zwei Gäste-WCs und ein Untergeschoss mit mehreren wohnlich gestalteten Räumen; eine Einzelgarage ist vorhanden. Der herrlich eingewachsene, uneinsehbare Südwest-Garten bietet eine geschützte, sonnige Terrasse und einen beheizbaren Pool, der 2010 angelegt wurde.

Ausstattung

  • Hochwertige Alno-Einbauküche im zeitlos-eleganten Landhaus-Stil, ausgestattet mit Ceranfeld, beleuchteter Dunstabzugshaube (Abluft), Geschirrspüler, Spüle sowie zahlreichen Auszügen und Schränken mit viel Stauraum
  • Maßgefertigter Heizkamin mit Glasfront und maßgefertigter Natursteinmaske (Jura)
  • Masterbad mit breiter Dusche, zwei Waschtischen mit fliesengerahmten, beleuchteten Spiegeln, WC, Handtuchheizkörper
  • Bad im DG mit Dusche, Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper
  • Duschbad mit Waschbecken und WC im UG
  • Gäste-WC im EG; separates WC im DG
  • Marmorfliesen und Eichen-Schachbrettparkett im EG; matt lackierter Buchen-Schiffsboden im OG
  • Mattweiße Massivholz-Kassetten Innentüren
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster mit Sprossen
  • VELUX-Cabrio-Dachfenster im Obergeschoss
  • Wohnlich ausgebauter Hobby-/ Büroraum im Keller mit zwei Sicherheitsfenstern und abschließbaren Fenstergriffen sowie Rollläden
  • Beheizbarer Außenpool mit kinder- und tiersicherer Rollabdeckung, Umrandung aus Travertin
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1976
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
63.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter Prokurist
    Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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