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Ansicht von der Zufahrt
Ausblick in die Umgebung
Ansicht vom Innenhof
Helles Treppenhaus
Beispielwohnung
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Ansicht von der Zufahrt
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Unterschleißheim - Lohhof
Kompaktes Online-Exposé

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Unterschleißheim handelt es sich um ein 8-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten pro Geschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 1036
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1963
Modernisierung: 
2006

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
3018
 m²
Wohnfläche:  ca. 
2999
 m²
Nutzfläche:  ca. 
1.016
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
107
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
28

Lage

Die gut 28.000 Einwohner zählende Gemeinde Unterschleißheim im Norden Münchens mit lebendigem Zentrum und herrlich grünem Umland bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dachauer Moos bietet bestes Freizeitvergnügen:
Badeseen, Tennis, Reitställe, mehrere Golfplätze, das olympische Kanu- und Ruder-Leistungszentrum etc.

Der Nachbarort Oberschleißheim war Sommerresidenz der Wittelsbacher und seine prunkvolle barocke Schlossanlage mit anschließendem Park stellt eine besondere Attraktion dar. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Lohhof, gut angebunden an die nahen öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Station Lohhof (S1) und Bushaltestelle Lohhof Süd (215, 693)) mit denen man in ca. 30 Minuten den Marienplatz erreicht.

In direkter Umgebung befinden sich des Weiteren diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche internationale Restaurants und Ausbildungsstätten, wie das Carl Orff Gymnasium, eine Auswahl an Grundschulen, eine Montessori Schule und die Fach- und Berufsoberschule Unterschleißheim. Auch die Bavarian International School befindet sich nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Mit der idealen Anbindung zur Autobahn erreicht man den Flughafen in rund 15 Minuten.

48.2876989, 11.5826958

Informationen

Objekt

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt in Unterschleißheim handelt es sich um ein 8-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten pro Geschoss und Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Das 1963 erbaute Objekt ist teilweise renoviert und energetisch auf einem der Baualtersklasse entsprechend guten Stand. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 2-3 Zimmer Wohnungen mit Balkon, die ca. 70 m² groß sind. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit bis auf 2 Einheiten vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeflächen: ein Restaurant, ein Friseur und ein Kosmetikstudio mit zugeordneten Kundenparkplätzen.

Der Innenhof verfügt über weitere Stellplätze, die keiner Einheit zugeordnet sind. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradkeller, eine Waschküche und zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile sowie größere Kellerflächen für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
17.05. 2008
Wesentlicher Energieträger: 
Zentralheizung
Energiebedarf: 
138
Energieeffizienzklasse: 
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
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