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Ottobrunn – Münchner Süden

vermietet

Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten in schöner ruhiger Wohnlage

Ruhige Lage, gepflegte Haushälfte mit familiengerechtem Grundriss, teilrenoviert 2010 mit neuem Parkett in allen Räumen, attraktives Wohnzimmer mit Kaminanschluss, komplette Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großzügiges helles Dachstudio, zwei Bäder, heller Hobbyraum, schöner Südwestgarten mit sonniger teilüberdachter Terrasse, übergroße Einzelgarage mit Stauraum.

Grunddaten

Objekt: VM 3422
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1988
Denkmalschutz: nein
Zustand: Modernisiert

Flächenaufstellung

Grundstück: 329 m²
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 182 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja
Unterkellert: ja

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Karin Schlapka

Leitung Büro Gräfelfing

Immobilienmaklerin

+49 89 15 94 55-22 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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