Gauting – Würmtal
vermietet

Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten in schöner ruhiger Wohnlage

Gepflegte Doppelhaushälfte mit attraktivem Wohn-/Essbereich über ca. 33 m² und angrenzender Küche mit Vorratsraum sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei sonnige Zimmer, Südbalkon und ein helles Bad. Ein lichter Hobbyraum (rund 34 m²) und weitere Kellerräume befindet sich im Untergeschoss. Der herrlich eingewachsene Garten mit teilweise überdachter Sonnenterrasse ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Grunddaten
Objekt
VM 3690
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1995
Denkmalschutz
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Grundstück
440 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Nutzfläche
ca. 272 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Gäste-WC
ja
Unterkellert
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
  • Weiße Einbauküche
  • Rollläden
  • Herrlich eingewachsener und sonniger Südgarten
  • Großzüger Speicher im Dachgeschoss

Lage

Mit dem landschaftlich reizvollen Würmtal, dem nur wenige Kilometer entfernten Starnberger See und der herrlichen Voralpenlandschaft in nächster Nähe gehört Gauting zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Der hübsche, historisch gewachsene Ortskern bietet seiner anspruchsvollen Klientel eine sehr gute Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelgeschäft bis zur Modeboutique, Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Kino, Krankenhaus, Tennisplätze, ein Schwimmbad und Schulen aller Sparten. Die S-Bahn (20-Min.-Takt) braucht eine knappe halbe Stunde bis zum Marienplatz. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohnerstraße (Zone 30).

Karin Schlapka
Karin Schlapka
Leitung Büro Gräfelfing
Immobilienmaklerin
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Ratgeber Immobilien

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