Gepflegte Doppelhaushälfte auf sonnigem Südwestgrundstück in grüner ruhiger Wohnlage

Die eigenständige Gemeinde Gauting im idyllischen Würmtal gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten - im Grünen gelegen und doch stadtnah. Der hübsche, historisch gewachsene Ortskern bietet seiner anspruchsvollen Klientel eine sehr gute Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelgeschäft bis zur Modeboutique, Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Kino, Krankenhaus, Tennisplätze, ein Schwimmbad und Schulen aller Sparten. Die S-Bahn (20-Min.-Takt) braucht eine knappe halbe Stunde bis zum Marienplatz; eine Alternative bietet der nahe U-Bahnanschluss in Fürstenried-West. Der Starnberger See ist nur ca. 9 km entfernt.

Das Objekt selbst liegt absolut ruhig etwas außerhalb des Ortskerns auf einer Anhöhe. Hier ist in den letzten Jahren ein sehr ansprechendes Wohngebiet von Einfamilien- und Doppelhäusern entstanden. In unmittelbarer Nähe beginnt die Wald- und Wiesenlandschaft des Forstenrieder Parks mit ihren Radwegen und Langlaufloipen. Die Ortsmitte, S-Bahnstation und alle Sportstätten sind in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar; der Bus bzw. Schulbus hält praktisch vor der Haustür.

Auf einem sonnigen Südwestgrundstück präsentiert sich diese attraktive Haushälfte. Auf zwei Wohngeschossen befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

• Gäste-WC
• Separater Vorratsraum
• Laminatboden
• Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
• Großer Speicherraum
• Überdachter Freisitz
• Einzelgarage