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München – Bestlage Nymphenburg / Gern

verkauft

Freistehendes Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus mit weiterer Anbaumöglichkeit

Im Alleinauftrag: Äußerst großzügiges Wohnhaus als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus nutzbar, absolut beste und ruhige Wohnlage mit optimaler Südausrichtung, gute Ausbaumöglichkeiten, helle hohe Räume (im Erdgeschoss 2,70 m) mit breiten Fensterfronten zum Garten, Parkettboden, offener Kamin, derzeit in separate Wohneinheiten aufgeteilt, Renovierung erforderlich, Südgarten mit großer Terrasse und überdachtem Freisitz, Garage, kurzfristige Übernahme möglich - Räumung sichergestellt. Kaufpreis Verhandlungsbasis.

Grunddaten

Objekt: HS 796
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: 1963
Zustand: renovierungsbedürftig

Flächenaufstellung

Grundstück: 641 m²
Wohnfläche: ca. 310 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Stellplätze: 1
Einliegerwohnung: ja
Unterkellert: ja

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

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Ratgeber Immobilien

Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Was versteht man unter einem Grundbuch?

Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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