Hausansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Einbauküche
Masterbad
Arbeitszimmer
Badezimmer
Dachstudio
/
München - Toplage Altbogenhausen
Kompaktes Online-Exposé

Exquisite, lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Galerie in prächtigem Anwesen

Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa mit beeindruckendem Flair. Die barockisierende Fassade, das repräsentative Entrée und das historische Holz-Treppenhaus unterstreichen das exklusive Ambiente. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichterfüllt auf zwei Ebenen. Eichen-Fischgrätparkett, originales Gebälk, historische Details, zwei luxuriöse Naturstein-Bäder und eine moderne Küche vereinen sich zu einem stilvoll-eleganten Interior. Das gesamte Anwesen sowie die Wohnung selbst sind hochwertig renoviert; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Villa wird von nur vier Parteien bewohnt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3757
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1910
Modernisierung: 
2016
Etage: 
Dachgeschoss

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
169
 m²
Nutzfläche: ca. 
184
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Hochwertiges neues Eichen-Fischgrätparkett
› Antike hohe Sockelleisten, mattweiß lackiert
› Größtenteils historische (Kasten-)Fenster mit Messingbeschlägen
› Bildschöne alte Kassettentüren mit aufwändig kassettierten Laibungen und Messingbeschlägen
› Dimmbare Downlights im Wohnbereich
› Neue moderne Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, weißen Arbeitsflächen und Top-Marken-Geräten
› Neu gestaltetes, luxuriöses Masterbad, ausgestattet mit edlem cremefarbenen Limestone
› Ebenso gestaltetes Duschbad
› Analog gestaltetes Gäste-WC
› Hauseigene Wasserenthärtungsanlage
› Gegensprechanlage

Lage

Das noble Altbogenhausen zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens. Vor allem das begehrte Quartier zwischen Villa Stuck und Prinzregententheater bietet urbanes Wohnen inmitten herrschaftlicher Villenbebauung und prachtvoll eingewachsener Gärten mit altem Baumbestand.

Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das nahe Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt. Auch die Villa Stuck ist ein Magnet für Kunstinteressierte. Das Prinzregentenbad mit Sportbecken und die renaturierten Isarauen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Außer der Sprengel-Grundschule an der Gebelestraße (mit Mittagsbetreuung) befindet sich in der Umgebung die private PHORMS (bilingualer Kindergarten, Grundschule und Gymnasium). Krippen und weitere Kindergärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl.

Das Objekt selbst liegt nur wenige Schritte von Feinkost Käfer und Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke) sowie gehobenen Restaurants entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der zauberhafte Shakespeareplatz. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) sind es nur vier Halts bis in die Innenstadt. Selbst mit dem Rad erreicht man die City rasch. Zum Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 30 Minuten.

48.1429829, 11.6059584

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Villa mit beeindruckendem Flair. Die barockisierende Fassade, das repräsentative Entrée und das historische Holz-Treppenhaus unterstreichen das exklusive Ambiente. Die Räumlichkeiten präsentieren sich lichterfüllt auf zwei Ebenen. Eichen-Fischgrätparkett, originales Gebälk, historische Details, zwei luxuriöse Naturstein-Bäder und eine moderne Küche vereinen sich zu einem stilvoll-eleganten Interior. Das gesamte Anwesen sowie die Wohnung selbst sind hochwertig renoviert; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Villa wird von nur vier Parteien bewohnt.

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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