Hausansicht
Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
Großzügiger Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Lichtdurchflutete Galerie
Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Sonnige Dachterrasse
Modernes Bad
Offengestalteter Studiobereich
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Hausansicht
Nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
Großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
Großzügiger Essbereich
Hochwertige Einbauküche
Lichtdurchflutete Galerie
Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Sonnige Dachterrasse
Modernes Bad
Offengestalteter Studiobereich
München - Untermenzing / Hartmannshofen

Exklusives Penthouse mit großer Süd-Dachterrasse

Das exklusiv von uns angebotene Penthouse über zwei Ebenen und Lift bis in die Wohnung bietet ein höchst anspruchsvolles, lichtes Ambiente. Der attraktive Wohn-/Essbereich erstreckt sich über ca. 60 m². Absolutes Highlight sind ein offener Kamin, die herrliche Süd-­Dachterrasse und Blick ins Grüne. Hochwertige Küche mit Ostbalkon, Elternschlafbereich mit Ankleide, Bad en-suite und Westbalkon, großes Kinderzimmer, separates Gäste-WC. Galerieebene als Arbeits-/Schlaf- oder Loungebereich; weiteres großes Bad mit Whirlpool. In der Tiefgarage befinden sich zwei eben­erdige Stellplätze.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4222
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2005
Etage: 
2. OG

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
217
 m²
Nutzfläche: ca. 
274
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Schlüsselgesteuerter Lift bis in die Wohnung
› Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
› Schiffsbodenparkett aus heller Birke; Einzelstabverlegung
› Graue Granitfliesen „Padang White“
› Niedervolt-Deckenspots, integriert und dimmbar
› Weiße Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen
› Exklusive Kücheneinrichtung: hochwertige Elektrogeräte, Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug nach draußen, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Tiefkühlgerät und Geschirrspüler von Siemens, AEG und Gutmann
› Zwei Bäder mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch (Whirlpool) und italienischen Designer-Armaturen, Doppelwaschtisch mit Granitplatte, Eckwanne, großer Glaseckdusche, WC, Bidet und Handtuchwärmer
› Separates Gäste-WC
› Drei Terrassen
› Fußbodenheizung
› Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
› Kabel-TV
› Türschließanlage mit Videoüberwachung
› Dachflächenfenster mit Elektroantrieb
› Wetterstation (EIB-System) mit Sonnen-, Wind- und Regensensor für Fenster, Jalousien, Verdunkelungen der Südterrasse

Lage

Das Villenviertel Untermenzing zählt wegen seiner ruhigen, grünen und doch sehr zentralen Lage und der Nähe zum Nymphenburger Schloss­park zu einem äußerst beliebten Wohnviertel im Münchner Westen.

Schöne Einfamilienhäuser mit großen Gärten prägen das angenehme, niveau­volle Wohnumfeld. Auch die gute Infrastruktur trägt zu der hohen ­Lebensqualität bei.

Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig an einer reinen Anlieger­straße, umgeben von herrlichem altem Baumbestand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkostgeschäft, Bio-Supermarkt, Bäcker etc.) liegen in der Nähe, ebenso die beliebten Restaurants „Menzingers” und die ­„Fasanerie“ mit gemütlichen Biergärten. Auch Schulen aller Sparten, die Haldenberger Schule, das renommierte Obermenzinger Privat­gymnasium und die S-Bahn-Haltestelle „Untermenzing“ sind zu Fuß oder per Rad ­bequem erreichbar.

48.1752801, 11.4826401

Informationen

Autobahnanschluss A8, ca. 3,6 km mit dem PKW
Zaunerstraße (Linie 164,165), ca. 6 Minuten zu Fuß
ca. 56 Minuten mit der S-Bahn (Moosach), ca. 38 km mit dem PKW
HBF München, ca. 9,2 km mit dem PKW, ca. 24 Minuten mit der S-Bahn (S2)
Untermenzing (S2), ca. 3 Minuten mit dem Rad, ca. 10 Minuten zu Fuß
Amalienburgstraße (Linie 12), ca. 7 Minuten mit dem Rad
Moosach (U3), ca. 8 Minuten mit dem Rad

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
21.07.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
105.0
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
D
Mona Becker
Verkauf / Vermietung
M.Sc. Real Estate Management
Alexandra Kentmann
Verkauf / Vermietung
Immobilienökonom (IRE|BS)
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