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Gräfelfing - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Exklusiver Neubau im klassischen Villenstil in bevorzugter Lage

Neubau in klassischer Architektur mit großen, überwiegend bodentiefen Fensterelementen. Besonders repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und offen angrenzender Wohnküche mit Speisekammer. Sechs helle Schlafzimmer, zwei Ankleiden und vier exklusive Bäder. Großer Wellnessbereich, Weinkeller sowie separate Einliegerwohnung mit Küche im Souterrain. Herrlicher Südgarten mit zwei Sonnenterrassen und großzügiger Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 938
Adresse: 
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Baujahr: 
2015

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.031
 m²
Wohnfläche: ca. 
350
 m²
Nutzfläche: ca. 
432
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Modernes Energiekonzept (KfW-70-Standard) mit Fußbodenheizung
› Raumhöhen ca. 2,90 m im EG und OG
› Hochwertige Eichendielen
› Exklusive Badgestaltung
› Schreinergefertigte Türen in Sonderhöhe
› EnEV: In Bearbeitung

Lage

Mit der ausgezeichneten Infrastruktur, der vielfältigen historischen Bausubstanz und dem hohen Freizeitwert der Umgebung gehört Gräfelfing zu den begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Das Objekt selbst liegt im bevorzugten historischen Villenviertel in der Bestlage von Gräfelfing.

48.1211915, 11.4196492

Informationen

Objekt

Neubau in klassischer Architektur mit großen, überwiegend bodentiefen Fensterelementen. Besonders repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und offen angrenzender Wohnküche mit Speisekammer. Sechs helle Schlafzimmer, zwei Ankleiden und vier exklusive Bäder. Großer Wellnessbereich, Weinkeller sowie separate Einliegerwohnung mit Küche im Souterrain. Herrlicher Südgarten mit zwei Sonnenterrassen und großzügiger Doppelgarage.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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