München – Nymphenburg, Gern
verkauft

Exklusiver Neubau: Dachterrassenwohnung mit idealer Ausrichtung und High-End-Ausstattung in Bestlage

Grunddaten
Objekt
ETW 2809
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2019
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 210 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Gartennutzung
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Lage

Nymphenburg / Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Stadtnah und dennoch ruhig und grün ist diese anspruchsvolle Wohngegend geprägt von herrschaftlicher Villenbebauung und ruhigen Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand.

Das Objekt selbst liegt unmittelbar am malerischen Canaletto, nur einen Spaziergang weit vom Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem idyllischen Schlosskanal entfernt.

In der Gerner Straße sind kleine Läden für den täglichen Bedarf (Apotheke, Metzgerei-Feinkost, Bäckerei mit Café und ein Blumenladen). Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nederlingerstraße (Bio-Supermarkt) und am nahen Rotkreuzplatz bzw. am Romanplatz.

Es stehen mehrere Kindergärten - darunter zwei bilinguale - zur Auswahl, außerdem eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort sowie die Maria-Ward-Schule und die renommierten Nymphenburger Privatschulen (Realschule, Gymnasium). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Squash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die U-Bahnstation Gern und die Tram- und Bushaltestellen an der Menzinger Straße sind gut zu Fuß erreichbar (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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