München - Laim

Erstbezug nach Sanierung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

Baujahr:
1936
Modernisierung:
2017
Wohnfläche:
ca. 64 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3878
Verfügbar ab:
1. September
Kaltmiete:
1.250 € (19,53 €/m²)
Nebenkosten:
175 €
Stellplatz:
50 €
Gesamtmiete:
1.475 €
 

Lage

Der historisch gewachsene Teil von Laim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen, die ein angenehmes und niveauvolles Umfeld bieten. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig (Tempo-30-Zone) in einem attraktiven, grünen Wohngebiet. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der parkartig gestaltete Hogenbergplatz mit schönem Kinderspielbereich.

An der bequem zu Fuß oder per Rad erreichbaren Fürstenrieder Straße sind vielfältige Einkaufsmögichkeiten, Banken, Post etc. vorhanden. Der nahe ESV bietet von Tennis über Fußball bis hin zu Hockey vielfältige Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Frieden­heimer Straße" (Linie U5) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die S-Bahnstation "Laim" (Stammstrecke) befindet sich in bequemer Nähe. Über die nahegelegene A 92/A99 erreicht man den Münchner Flughafen in gut 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde soeben sehr hoch­wertig saniert. Sie bietet eine attraktive voll ausgestattete Küche, die über Schiebetüren an das dritte Zimmer angrenzt, einen hellen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein klei­nes, modernes Duschbad und eine separate Toilette. In der Küche ist bereits eine Waschmaschine untergebracht.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit schön eingewachsenem Innenhof. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

  • Schön aufgearbeiteter Dielenboden
  • Graue Feinsteinfliesen im Badezimmer und WC
  • Integrierte Deckenspots im Badezimmer, WC und Flur
  • Neue Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
  • Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung, matt weißen Fronten und grauer Arbeitsfläche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles Siemens) und Waschmaschine von Bosch
  • Stylisches Duschbad, gestaltet mit grauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Dusche und Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
  • Separate Toilette mit Handtuchheizkörper
  • Kellerraum
  • Auf Wunsch Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
30.12.2009
Baujahr des Gebäudes:
1936
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
143.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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