München – Schwanthalerhöhe
vermietet

Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Westbalkon

Die kürzlich sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet einen attraktiven Wohnbereich, der über Schiebetüren mit der voll ausgestatteten Wohnküche verbunden ist, das gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im Flur bietet eine große Nische Platz für Garderobe und Stauraum. Ideal nach Westen ausgerichtet, präsentiert sich ein sonniger Balkon.

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift im geradlinigen Baustil der siebziger Jahre. Im Untergeschoss steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Grunddaten
Objekt
VM 3873
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1965
Modernisierung
2017
Denkmalschutz
nein
Etage
2. OG
Lift
ja
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Neues, matt versiegeltes Eichenparkett
  • Graue Feinsteinfliesen im Badezimmer
  • Integrierte Deckenspots im Flur und Badezimmer
  • Netzwerkverkabelung in allen Räumen
  • Neue Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen von Hoppe, Fenster ebenfalls mit neuen Beschlägen von Hoppe
  • Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung, matt weißen Fronten und grauer Arbeitsfläche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination (alles Siemens)
  • Attraktives Badezimmer, gestaltet mit grauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschine (Bosch) und Radio
  • Sonniger Westbalkon
  • Kleines Kellerabteil (ca. 1,5 m²)
  • Lift vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss
  • Auf Wunsch Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die unmittelbare Nähe zur City, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Tram, interessante gewachsene Strukturen aus schöner alter Bausubstanz, gepaart mit einem großen Angebot an Arbeitsplätzen, viel Grün (Westpark) und eine intakte Infrastruktur haben dazu beigetragen, dass sich die Bereiche um die Theresienwiese zu einem immer beliebter werdenden "In"- Viertel entwickelt haben.

In der nahen Umgebung und im benachbarten Westend gibt es Geschäfte aller Art, sowie eine lebendige Szene mit angesagten Restaurants, Cafés und Bars. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer Bio-Supermarkt mit regionalen Produkten.

Sowohl eine Trambahnstation, als auch die U-Bahnstation Schwanthaler Höhe (U4, U5) sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18.10.2007
Gültig bis
17.10.2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
155,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
E
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