München - Moosach
Referenzobjekt

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und hochwertiger Ausstattung

Baujahr:
1967
Modernisierung:
2017
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3872
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Moosach zählt zu den zentralen und dennoch grünen Wohnvierteln im Münchner Nordwesten. Das sympathische dörfliche Flair rund um das historische Pelkovenschlössl verbindet sich mit einem modernen Großstadtcharakter; von hier gelangt man ebenso schnell ins Grüne und zu den Schwimmseen vor den Toren der Stadt wie in die pulsierende Münchner City.

Gewachsene Nachbarschaften, intakte Sozialstrukturen, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung machen Moosach zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Zum Olympia-Einkaufszentrum sind es nur wenige Schritte, hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot unter einem Dach. Der nur wenige Minuten entfernte Postsportverein (PSV) bietet auf weitläufigen Außenanlagen und in mehreren Hallen ein umfangreiches, sehr attraktives Sportangebot.

Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3 und U7) liegt quasi vor der Haustür. Zahlreiche Bushaltestellen (Linien 50, 60, 143, 163, 175) erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die kürzlich sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet einen attraktiven Wohn-/ Essbereich mit offen angrenzender voll ausgestatteten Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein luxuriöses kleines Badezimmer und eine praktische Abstell-kammer. Ideal nach Westen ausgerichtet, präsentiert sich ein sonniger Balkon mit Blick in die grüne Umgebung.

Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift im geradlinigen Baustil der siebziger Jahre. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Ausstattung

  • Neu abgeschliffenes und matt versiegeltes Eichen-Fischgrätparkett
  • Graue Feinsteinfliesen im Flur, der Abstellkammer und dem Badezimmer
  • Integrierte Deckenspots im Badezimmer
  • Neue Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen von Hoppe, Fenster ebenfalls mit neuen Beschlägen von Hoppe
  • Moderne Einbauküche mit matt weißen Fronten und grauer Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld (2 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler (45 cm Breite) und Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach
  • Stylisches Bad, gestaltet mit grauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Dusche und luxuriöser Rainshower-Brause mit Echtglas-Abtrennung, Waschbecken, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Radio
  • Praktische Abstellkammer
  • Attraktiver Westbalkon mit Blick ins Grüne
  • Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
  • Kellerraum (ca. 5 m²)
  • Kabelfernsehen
  • Lift vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss
  • Auf Wunsch Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
24.06.2008
Baujahr des Gebäudes:
1967
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
169.00 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

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