München – Pasing

Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Premium-Neubau "PANDION PENTA", der kürzlich in anspruchsvoller, ­moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind neben der urbanen, dennoch grünen und gepflegten Lage die hochwertige Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Einbau­küche und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohn­umfeld. Die Wohnung verfügt über eine Frei­fläche in Form von einer Terrasse sowie einem kleinem Gartenanteil. Zur Einheit gehört ein Keller­abteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Grunddaten
Objekt
VM 4285
Objektart
Erdgeschosswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2020
Denkmalschutz
nein
Etage
Erdgeschoss
Lift
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 59 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
1.200 € (20,34 €/m²)
Nebenkosten
180 € inkl. Heizkosten
Stellplatz
80 €
Gesamtpreis
1.460 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett, schwellenlos in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen das Bad); weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
  • Küche (Ikea), mit mattweißen, grifflosen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte, ausgestattet mit Kochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Ikea), Geschirr­spüler (Siemens), Arbeitsflächenbeleuch­tung
  • Bad, gestaltet mit grauen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Villeroy & Boch, Armatur Hansgrohe), Spiegel, WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
  • Innentüren, mattweiß mit modernen Beschlägen
  • Holz-Alufenster, weiß, 3-fach verglast, bodentiefe Fenster
  • Rollläden, elektrisch bedienbar
  • TV-Anschlüsse in allen Räumen
  • Wohnraumlüftung
  • Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • „Ein-Schlüssel-für-alles“-Prinzip
  • Geräumiges Kellerabteil
  • 1 ebenerdigerTiefgaragen-Stellplatz

Lage

Das grüne Pasing mit seiner lockeren Bebauung aus stilvollen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen in eingewachsenen Gärten gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen.

Der idyllische Schlosskanal und der Würm-Grünzug mit der Blutenburg, der parkartige „Durchblick“ mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie der nahe gelegene Pasinger Stadtpark bieten schöne Spazier- und Erholungs­möglichkeiten; auch das West­bad, das Eissportstadion und der Nymphen­burger Schlosspark sind bestens erreichbar.

Im nahen Ortskern von Pasing, der mit einer aufwendigen Umgehungs­straße und weitläufigen Fußgängerzone um den Marienplatz umfassend neu gestaltet wurde, ist die komplette Infrastruktur zu finden: alle Ein­kaufs­möglichkeiten, Viktualienmarkt, Post, Banken und Stadtbibliothek, ein eigenes Rathaus und alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Gym­nasien, Zug- und S-Bahnanschluss (auch zum Flughafen), Hallen- und Freibad sowie ein Eissportstadion.

Informationen
A8, ca. 4 km mit dem PKW
Über die A99, ca. 49 km mit dem PKW
HBF München, ca. 9 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der S-Bahn, ca. 6 Min. mit dem Fahrrad
Pasing Bf (Linien 19, 39), ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
Berduxstraße (Linien 161, 180, N77) ca. 4 Minuten zu Fuß
Pasing Bf (Stammstrecke), ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/1)

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Mona Becker
Mona Becker
Immobilienmaklerin
M.Sc. Real Estate Management
Alexandra Kentmann
Alexandra Kentmann
Immobilienmaklerin
Immobilienökonom (IRE|BS)
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