München – Maxvorstadt
vermietet

Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und schöner Süd/West-Loggia

Im Mittelpunkt dieser äußerst attraktiven Neubau-Wohnung steht ein heller Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer ideal ausgerichteten Süd/West-Loggia. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein großzügiges modernes Bad komplettieren das Raumangebot. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus. Ein Lift ist vorhanden.

Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet.

Grunddaten
Objekt
VM 3745
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2015
Denkmalschutz
nein
Etage
1. OG
Lift
ja
Zustand
Neuwertig
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 52 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
ja
Barrierefrei
ja
Haustiere
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Matt eingelassener Eichenparkettboden
  • Anthrazitfarbene Fliesen im Bad
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar
  • Durchgehend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung; elektrisch steuerbare Rollläden; Passivlüftung
  • Stylishe Schreiner-Einbauküche mit weißen Fronten und schwarzer Arbeitsfläche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination (alles Bosch) und Edelstahlspüle
  • Modernes Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WC, Digital-Radio und Waschmaschinenanschluss
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil (ca. 5 m²)
  • Stellplatz in modernem Parksystem (max. Maße: H = ca. 2,75m; B = ca. 2,10 m)
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Lage

Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und dem Glockenbachviertel die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen - darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst -, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien. Einer der schönsten Streifzüge Münchens führt vom Stiglmaierplatz über die Brienner Straße zum imposanten Königsplatz, zum Karolinenplatz und weiter zum beliebten Odeonsplatz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheken, DM, Bäcker) sowie zahlreiche Restaurants und Cafés (Nymphenburger Hof, Löwenbräu-Keller mit Biergarten, L’Antipasto Nuovo) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: So liegen die Haltestellen für die Trambahnlinien 20 und 21 und die nächste U-Bahn-Haltestelle (U1/U7) am Stiglmaierplatz nur ca. sechs Gehminuten vom Objekt entfernt. Der Hauptbahnhof ist etwa einen Kilometer und das Zentrum der Altstadt ca. zwei Kilometer entfernt.

Energieausweis

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Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
28.01.2016
Gültig bis
27.01.2026
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B
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