Wien - Wieden

Outstanding 3 bedroom condominium with terrace at Belvedere

Baujahr:
2012
Wohnfläche:
ca. 213 m2
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
IN 28
Wohnung:
2.610.000 € (12.254 €/m²)
Stellplatz:
40.000 €
Kaufpreis:
2.650.000 €
Provision:
3,75 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
 

Lage

Die Wohllebengasse bietet eine fabelhafte Lage in ca. 100 m Entfernung vom schönen Schloss Belvedere mit seinen wunderschönen Gärten, darunter auch der Botanische Garten. Die barocke Karlskirche und die Technische Universität sind ca. 500 m weit entfernt, sowie die U-Bahn-Station Karlsplatz, bei der sich U-Bahnlinien, Bus und Straßenbahnstationen befinden. Das Stadtzentrum ist leicht zu Fuß erreichbar, vom Karlsplatz kann man wunderbar zu Fuß zur Wiener Staatsoper gehen und auf die Kärntnerstraße gelangen, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Großzügig, charmant und stilvoll, so lässt sich diese elegante Altbauwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche und Terrasse bzw. kleinem Garten beschreiben. Das ca. im Jahr 2011 renovierte Haus mit Palaischarakter bietet ein repräsentatives Entrée, eine Garage und einen Weinkeller mit Degustationsraum und eigenen Weinschränken für die Eigentümer.

Vom Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den insgesamt ca. 94 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnessbereich mit weißer Poggenpohl-Küche mit Gaggenau Geräten. Der gemütliche Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin ist durch eine alte, stilvoll renovierte Glasdoppeltüre vom Essbereich mit Küche getrennt. Die anschließende, teilweise gedeckte Terrasse mit Holzbelag erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist eine Entspannungsoase mitten in der Stadt. Zwei der drei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad/WC, der großzügige Masterschlafbereich verfügt über einen Schrankraum und ein großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Sauna und Platz für ein Ergometer.

Ausstattung

  • Raumhöhe ca. 3,80 m
  • Fischgrät-Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Poggenpohl-Küche mit Markengeräten von Miele und Gaggenau
  • Teilweise möbliert
  • Alarmanlage
  • Innenbeschattung
  • Kellerabteil
  • SUV geeigneter Garagenstellplatz

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.

 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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