Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Isar
Luftaufnahme - Grundstück
Panoramablick
Grundstück mit Altbestand
Grundstück - Nordwest
Grundstück - Südost
Luftaufnahme
/
Pullach - München Süd
Kompaktes Online-Exposé

Einzigartiges Grundstück für großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage direkt am Isarkanal

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück präsentiert sich in einmaliger, äußerst idyllischer und grüner Lage, nur wenige Schritte vom Isarkanal und der Isar selbst entfernt. Es liegt in einer absolut ruhigen Stichstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Die gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert wird hauptsächlich von zweigeschossiger Bebauung und großen Gärten geprägt. Das bestehende Haus ist bereits geräumt.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 179
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
940
 m²

Kosten

Kaufpreis: 
3.200.000
 €
Provision: 
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist fantastisch. In ca. 2 Gehminuten gelangt man zum Isarwerkkanal, nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Fußgängerbrücke, die über den Kanal direkt zur Isar führt. In den renaturierten Isarauen kann man kilometerweit laufen, joggen oder radeln. Nach Norden gelangt man entlang der Isar auf kürzestem Weg zum Naherholungsgebiet Flaucher und in die City - in Richtung Süden nach Grünwald und weiter nach Bad Tölz.

Offiziell gehört das Grundstück zu der eigenständigen Gemeinde Pullach, südlich von München im pittoresken Isartal; insbesondere der Ortsteil Großhesselohe zählt zu den begehrtesten, nobelsten Wohnlagen unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt. Mit einer intakten, sehr familienfreundlichen Infrastruktur wird Pullach höchsten Ansprüchen gerecht und begeistert ein niveauvolles Publikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den gehobenen Bedarf sind in Pullach, Solln und Grünwald vorhanden. Auch ausgezeichnete Restaurants und stimmungsvolle Biergärten (z.B. nahgelegene und weithin bekannte Waldwirtschaft) stehen zur Auswahl. Der Münchner Golfclub Thalkirchen, der renommierte Tennisclub Großhesselohe sowie diverse Reitmöglichkeiten schaffen ein hervorragendes Freizeitangebot für die ganze Familie. Neben der Nähe zur Isar sind auch der Starnberger See mit seinen wunderschönen Segelrevieren und die Alpen schnell erreichbar.

Vor Ort gibt es öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter Montessori- und bilinguale Angebote); als weiterführende Schulen stehen in Pullach das Ottfried-Preußler- und das Erzbischöfliche Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium mit exzellentem Ruf zur Auswahl. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof in Starnberg verkehrt von Pullach aus ein Schulbus.

Von der S-Bahnstation "Isartalbahnhof Großhesselohe" oder "Solln" gelangt man mit der S7 in ca. 20 Minuten in die Münchner City.

48.0761249, 11.5379555

Informationen

Autobahnanschluss A95, ca. 6 km mit dem PKW
Grosshesselohe Staatsbahnhof (Linie 270), ca. 11 Minuten zu Fuß
Über die A9, ca. 45 km mit dem PKW
Hbf München, ca. 9 km mit dem PKW, ca. 37 Minuten mit der S-Bahn (S7)
Grosshesselohe Isartalbahnhof (S7, S20), ca. 17 Minuten zu Fuß
Großhesseloher Brücke (Linien 15, 25), ca. 11 Minuten per Rad, ca. 22 Minuten zu Fuß

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück präsentiert sich in einmaliger, äußerst idyllischer und grüner Lage, nur wenige Schritte vom Isarkanal und der Isar selbst entfernt. Es liegt in einer absolut ruhigen Stichstraße mit reinem Anwohnerverkehr. Die gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert wird hauptsächlich von zweigeschossiger Bebauung und großen Gärten geprägt. Das bestehende Haus ist bereits geräumt.

Grundrisse und Flächenaufstellung

Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Weitere Angebote in der Nähe
Großzügiges Baugrundstück
München - SollnVERKAUFT

Großzügiges Grundstück mit 1.600m² und attraktivem Baurecht in grüner Bestlage

Grd. 1.600 m²
Luftbild
München - Harlaching / MenterschwaigeVERKAUFT

Herrliches Baugrundstück mit attraktivem Baurecht in gesuchter Bestlage

Grd. 1.739 m²