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/
München - Bestlage Gern
Kompaktes Online-Exposé

Einzeldenkmal im historischen Gern - Original erhaltene, hochwertig sanierte Altbauvilla von 1901

Beste, absolut ruhige Lage in Nymphenburg / Gern nahe dem Schlosskanal, original erhaltene, hervorragend sanierte und denkmalgeschützte Villa mit vielen historischen Details aus der Bauzeit, Erstbezug nach aufwändiger und umfangreicher Renovierung Ende 2010, repräsentatives Treppenhaus, Fischgrätparkett, weiße Sprossenfenster und Kassettentüren, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,20 m mit Stuckarbeiten, gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Wohnkomfort, repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin und anschließender Bibliothek, hervorragend ausgestattete Wohnküche mit 27 m² und angrenzendem Esszimmer, fünf Schlafzimmer + Masterbedroom mit Galerie, drei Bäder, separater au-pair-Bereich mit Duschbad und eigenem Eingang im Souterrain, idyllischer, schön angelegter Südgarten mit großer sonniger Holzdeckterrasse, große Garage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3407
Adresse: 
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Baujahr: 
1901

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
880
 m²
Wohnfläche: ca. 
383
 m²
Nutzfläche: ca. 
447
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 9
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Lage

48.1602466, 11.527447022555

Informationen

Objekt

Beste, absolut ruhige Lage in Nymphenburg / Gern nahe dem Schlosskanal, original erhaltene, hervorragend sanierte und denkmalgeschützte Villa mit vielen historischen Details aus der Bauzeit, Erstbezug nach aufwändiger und umfangreicher Renovierung Ende 2010, repräsentatives Treppenhaus, Fischgrätparkett, weiße Sprossenfenster und Kassettentüren, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,20 m mit Stuckarbeiten, gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Wohnkomfort, repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin und anschließender Bibliothek, hervorragend ausgestattete Wohnküche mit 27 m² und angrenzendem Esszimmer, fünf Schlafzimmer + Masterbedroom mit Galerie, drei Bäder, separater au-pair-Bereich mit Duschbad und eigenem Eingang im Souterrain, idyllischer, schön angelegter Südgarten mit großer sonniger Holzdeckterrasse, große Garage.

Energieausweis

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Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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