Blick auf den Starnberger See
Hauptgebäude
Blick auf den Starnberger See
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Schwimmhalle mit Seeblick
Parklandschaft
Nebengebäude
/
Berg - Starnberger See
Kompaktes Online-Exposé

Einmaliges Anwesen in Alleinlage mit grandiosem Panoramablick über den Starnberger See

Den See zu Füßen, ein Panorama der Superlative und ein Parkgrundstück in unwiederbringlicher Alleinlage. Zum Anwesen gehört ein Haupthaus mit sechs Zimmern, Küche, drei Bädern und großzügiger Schwimmhalle sowie ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Pferdestallungen und zwei Doppelgaragen. Eine grundlegende Modernisierung der Baulichkeiten ist erforderlich.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 985
Adresse: 
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Baujahr: 
1957

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
14.229
 m²
Wohnfläche: ca. 
406
 m²
Nutzfläche: ca. 
693
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 8
Stellplätze: 
6

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Wohnbereich mit Panoramafenstern zum See
› Antiker weißer Kachelofen
› Massives Eichenparkett
› Kassettendecke im Esszimmer
› Rundbogentüren und Holzfenster aus Eiche
› Diverse Maßeinbauten
› Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
› Westbalkon im Obergeschoss
› Haupt- und Nebeneingang
› Großzügige Schwimmhalle mit Dusche und Sauna
› Abstell-/Weinkeller
› Moderne Ölzentralheizung von 2006 (Viessmann)
› Zwei Doppelgaragen, weitere Stellplätze
› EnEV: In Bearbeitung

Lage

Die idyllische Gemeinde Berg mit ihrer malerischen Bilderbuchlandschaft zählt zu den begehrtesten Adressen am Starnberger See mit außergewöhnlich hoher Wohn- und Lebensqualität. Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule und eine Montessori-Schule vorhanden. Die renommierte Munich International School im Schloss Buchhof ist ca. 7 km entfernt. Zudem gibt es im angrenzenden Kempfenhausen ein Internatsgymnasium.

Das angebotene Objekt liegt in absolut ruhiger, grüner Alleinlage auf einem reizvollen nach Südwesten ausgerichteten Plateau, das in einen Hang übergeht und somit einen spektakulären Blick über den See bietet.

47.972364, 11.3564526

Informationen

Objekt

Den See zu Füßen, ein Panorama der Superlative und ein Parkgrundstück in unwiederbringlicher Alleinlage. Zum Anwesen gehört ein Haupthaus mit sechs Zimmern, Küche, drei Bädern und großzügiger Schwimmhalle sowie ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Pferdestallungen und zwei Doppelgaragen. Eine grundlegende Modernisierung der Baulichkeiten ist erforderlich.

Einmalige Rarität ist das über 14.000 m² große weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und einem grandiosen Blick über den Starnberger See.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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