München - Nymphenburg-Neuhausen
Referenzobjekt

Edle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in denkmalgeschützter Altbauvilla

Baujahr:
1908
Modernisierung:
2013
Wohnfläche:
ca. 51 m2
Nutzfläche:
ca. 51 m2
Etage:
EG
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3916
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch herrlich grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische, großbürgerliche Flair.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt im idyllischsten Teil Neuhausens zwischen der Südlichen Auffahrtsallee und dem Rotkreuzplatz. Der Schlosskanal und das Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen sind nur einen Spaziergang weit entfernt.

Zu Fuß bequem erreichbar sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gehobene Einkaufsmöglichkeiten sowie empfehlenswerte Restaurants.

Zur U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz" sind es nur ca. 500 Meter, den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützten Stadtpalais und beeindruckt neben der hervorragenden Lage durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihren ansprechenden Grundriss.

Raumhöhen bis 2,70 m, weiße Kassettentüren, große Kastenfenster und weiß geöltes Eichen-Dielenparkett schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld. Eine praktische Diele, eine modernelegante Küche mit hochwertigen Geräten (Miele), ein attraktives Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein zeitlos gestaltetes Bad bilden das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang

Ausstattung

  • Eichen-Dielenparkett, weiß geölt
  • Raumhöhen bis 2,70 m
  • Mattweiß lackierte Holz-Kastenfenster
  • Deckenintegrierte Spots im Bad
  • Edle Wandleuchten im Wohnbereich und Küche
  • Moderne Küche mit weißen, grifflosen Fronten, komplett ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Helles Bad, ausgestattet mit Wanne und Glas-Duschwand, Waschbecken, Spiegel, WC und Handtuchwärme
  • Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Hochwertige Vorhänge in Küche, Wohn- und Schlafzimmer

Grundrisspläne

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

 

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Prokurist
    Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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